Giai phap tiet kiem
Chọn năm phát hành:
Chọn số báo
Toàn cảnh thị trường bất động sản tuần đến 14/9/2018
Cập nhật: 14-9-2018
TOÀN CẢNH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TUẦN ĐẾN 14/9/2018

“Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng tỏ là kênh đầu tư hấp dẫn“. Đó là khẳng định của ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội xung quanh việc hàng tỷ USD vốn FDI “đổ” vào thị trường bất động sản của Việt Nam trong 8 tháng đầu năm 2018.

Còn theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, thời gian tới nhà ở xã hội có giá từ 700 triệu đến 1 tỉ đồng hoặc căn hộ chung cư trung bình có giá 1-2 tỉ đồng/căn với diện tích 50-80 m2 vẫn là phân khúc tiêu thụ tốt trong khi nguồn cung chưa nhiều. Vì vậy, các doanh nghiệp nên khảo sát kỹ thị trường, xác định nhu cầu của người dân đối với từng phân khúc BĐS cụ thể để có kế hoạch đầu tư xây dựng phát triển nhà ở phù hợp với thị trường” - Sở Xây dựng cho biết. 

DIỄN BIẾN THỊ TRƯỜNG BĐS

Văn phòng cho thuê Sài Gòn hút đại gia công nghệ


Theo báo cáo của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, tại TP HCM, đô thị năng động nhất Việt Nam đang có tổng diện tích văn phòng được các công ty, tập đoàn công nghệ thuê chiếm tỷ lệ cao nhất ASEAN trong vòng 12 tháng qua, đạt 16%.

Cách đây 5 năm, TP HCM mới chỉ có lượng công ty công nghệ thuê văn phòng cao thứ 3 khu vực, kém xa Manila và Singapore. JLL cho biết, tốc độ xâm nhập thị trường của các công ty công nghệ cũng như cơn lốc đầu tư từ những gã khổng lồ công nghệ hàng đầu đang hiện diện tại TP HCM sẽ là nhân tố quan trọng thúc đẩy Việt Nam trở thành mắt xích quan trọng của nền kinh tế trực tuyến 200 tỷ USD của Đông Nam Á vào năm 2025. Bởi lẽ, các đại gia công nghệ này ít nhiều đều có liên quan (tạo nền tảng) hoặc họ chính là các nhà kinh doanh trực tuyến sừng sỏ.

Đơn vị này dự báo thêm, trong tương lai, các quốc gia trong khu vực Đông Nam Á sẽ có tỷ lệ văn phòng được doanh nghiệp ngành công nghệ thuê tăng vọt lên ngưỡng 15-20%.

Giá căn hộ tại trung tâm Nha Trang từ 50-150 triệu/m2

Cụ thể, giá chào bán dự án Beau Rivage Nha Trang của Tropicana đang dao động từ 65-75 triệu/m2, trong khi năm 2017, giá dự án chỉ vào tầm 60-70 triệu/m2. Dự án Panorama Nha Trang có giá bán thứ cấp từ 65-70 triệu/m2, tăng từ 5-10% so với năm 2017. Nhiều dự án khác cũng đang có giá bán thứ cấp khá cao, như: AB Central Square Nha Trang dao động 64-68 triệu/m2; Ariyana Nha Trang từ 50-55 triệu/m2; Vinpearl Trần Phú có giá từ 77-80 triệu/m2...

Một dự án cao cấp mới triển khai đầu 2018 là Swisstouches La Luna Resort Nha Trang hiện cũng có giá chào bán dự kiến từ 2.500-3.500 USD/m2 (có thể sẽ cao hơn). Dự án SunshineMarinaNhaTrangBay với quy mô 3.000 căn hộ dự kiến mở bán đợt đầu tiên với mức giá khoảng từ 50-60 triệu/m2. Khu căn hộ khách sạn cao cấp Virgo Hotel & Apartment quy mô 344 căn hộ có giá dự kiến thấp nhất vào khoảng hơn 2.000 USD/m2…

Đầu năm 2018, Nha Trang còn chào đón thêm một dự án mới thuộc phân khúc hạng sang là The Costa Nha Trang Residences. Theo thông tin từ chủ đầu tư, The Costa Nha Trang Residences sẽ tái khởi động giai đoạn 2 với hơn 190 căn hộ hạng sang chào bán, mức giá dự kiến vào khoảng 110 triệu/m2. Mặc dù vậy, đại diện chủ đầu tư dự án cho biết, so với các dự án căn hộ cùng phân khúc triển khai trên tuyến đường Trần Phú trong năm 2018, giá bán của Costa Nha Trang Residences vẫn được xem là mềm hơn khá nhiều.

Theo giới chuyên môn, nguyên nhân khiến giá căn hộ tại Nha Trang vẫn khá cao là do tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng của khu vực trung tâm ven biển Nha Trang vẫn rất tốt, vẫn nhận được sự quan tâm từ giới đầu tư.

Thị trường BĐS Cần Thơ: Đầu cơ khiến giá đất nền tăng

Những căn nhà riêng trong hẻm thuộc khu nội ô Tp.Cần Thơ được nhiều người mua ở thực tìm kiếm. Trong khi đất nền dự án tại khu vực Ninh Kiều, Cái Răng lại là tâm điểm của các nhà đầu tư (NĐT) khi khả năng sinh lời còn khá cao trong tương lai.

Giá nhà đất tăng khoảng 10-15% so với 3 tháng trước. So với giai đoạn "nóng sốt" cuối năm 2017 thì nhìn chung thị trường BĐS Cần Thơ hiện tại giao dịch ổn định, không đột biến như những tháng đầu của quý I/2018.  Riêng các nền đất được "ôm" bởi những nhà đầu cơ do giá bị đẩy lên quá cao nên hiện khó giao dịch.

Giới kinh doanh nhà đất nơi đây nhận định, hiện có nhiều NĐT tìm đến Cần Thơ nên khả năng giao dịch sẽ sôi động vào cuối năm, đặc biệt ở phân khúc đất nền ven trung tâm thành phố. Đây cũng chính là khu vực có giá đất tăng cao liên tục thời điểm sau Tết, ghi nhận tăng từ 20-40% trong khoảng thời gian ngắn.  

Ông Lê Phương Đông,Trưởng Văn phòng đại diện Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, khu vực Đồng Bằng Sông Cửu Long cho rằng, sắp tới đây có nhiều chủ đầu tư bắt đầu triển khai các dự án sau hội nghị xúc tiến đầu tư tại Cần Thơ vừa rồi, đây được xem là nguyên nhân thúc đẩy thị trường BĐS Cần Thơ sôi động trở lại. 

Đất nền sổ đỏ khu Tây Sài Gòn lên cơn sốt

Theo thông tin từ Văn phòng đăng ký đất đai của các quận, khu Tây Sài Gòn là nơi có số lượng hồ sơ đăng ký cập nhật nhiều nhất, lên đến hơn 20 ngàn bộ chỉ trong 6 tháng đầu năm. Đặc biệt, chỉ riêng quận 12 đã có đến 5.358 hồ sơ đăng ký. Nơi đây hiện đang chứng kiến một đợt sốt đất chưa có tiền lệ.

Môi giới khu vực cho biết, đất ở đây đang có dấu hiệu nóng trở lại và lần thứ 3 trong năm 2018 giá đất nền có sổ đỏ tại đây lập đỉnh. Khảo sát thực tế dự án đất nền khu dân cư An Sương, được biết giá đất mặt tiền đường 30m có giá dao động từ 75-80 triệu/m2. Giá đất tại đường Nguyễn Văn Quá, phường Đông Hưng Thuận, quận 12 lập mức kỷ lục với giá dao động từ 85-100 triệu/m2, tùy vị trí.

Một nhà đầu tư đất tại quận 12 cho biết vừa tiến hành rao bán một nền đất với diện tích 80m2 tại khu dân cư An Sương và được định giá lên đến 7 tỷ đồng, trong khi thời điểm 2015, giá đất mua vào chỉ tầm 1,8 tỷ đồng. Theo nhà đầu tư này, sở dĩ dự án này tăng giá là nhờ đã hoàn thiện hạ tầng và có đầy đủ pháp lý, chiếm ưu thế hơn nhiều dự án lân cận.

Tại một số dự án nhỏ lân cận khu dân cư An Sương, hầu hết các dự án đất nền sổ đỏ đều đang có giá bán tăng khá mạnh. Đất thuộc khu vực gần khu công nghệ phần mềm Quang Trung, siêu thị, khu công viên cây xanh, khu TT thể thao, khu vui chơi thiếu nhi cũng đều ghi nhận mức tăng giá từ 200-300% so với năm 2016.

Thị trường căn hộ Sài Gòn: Giá thứ cấp chững, giá sơ cấp tăng


Gần khu vực quận 9, dự án căn hộ trung cấp Phú Đông Premier đang trong giai đoạn triển khai được chủ đầu tư chào bán với giá từ 23-26 triệu/m2. Tuy nhiên, gần đó, giai đoạn 1 của dự án này là Him Lam Phú Đông đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng thì lại có giá thứ cấp chỉ 21-24 triệu/m2. Được biết, giá chào bán đợt đầu của dự án Him Lam Phú Đông chỉ tầm 1,1 tỷ/căn, còn hiện tại, dự án Phú Đông Premier cùng phân khúc, cùng khu vực, cùng diện tích lại có giá chào bán thấp nhất từ 1,5 tỷ/căn.

Khu vực quận 2, nơi tập trung khá nhiều dự án cũng ghi nhận tình trạng chênh lệch giá từ 10-20% sau 1 năm triển khai. Dự án Palm Heights từng được rao bán thứ cấp với giá 33-41 triệu/m2, tuy nhiên dự án anh em của nó là Palm Garden vừa triển khai lại có giá bán lên đến 39-48 triệu/m2, cao hơn 15-20%. Trong khi đó, loạt dự án đã hoàn thiện quanh khu vực này như Centana Thủ Thiêm có giá thứ cấp chỉ tầm 32-37 triệu/m2; Sài Gòn Gateway tầm 30 triệu/m2...

Tương tự, ở khu trung tâm, một dự án mới đang trong giai đoạn triển khai là Kingdom 101 (Thành Thái, quận 10) có giá chào bán vào khoảng 68 triệu/m2. Tuy nhiên, cách đó vài tuyến đường, một dự án khác cùng phân khúc cao cấp là Xi Grand Court (Lý Thường Kiệt, quận 10) đã hoàn thiện xây dựng và chuẩn bị bàn giao lại có giá thứ cấp chỉ từ 55-64 triệu/m2; Rivera Park Sài Gòn đã đưa vào sử dụng cũng có giá từ 45-50 triệu/m2.

Cùng thuộc tuyến đường 3/2, trong khi nhiều nhà đầu tư đang rao bán lại căn hộ Flamington đã hoàn thiện với giá từ 40-45 triệu/m2, thì dự án The Park Avenue gần kề bên cạnh và đang xây dựng có giá mềm nhất cũng từ 48-52 triệu/m2. Dự án cao cấp khác cùng trên tuyến đường này là Hà Đô Centrosa hiện đang xây dựng nhưng giá chào bán cũng từ 51-56 triệu/m2.

Khu vực quận 7, khá nhiều dự án đang triển khai có mức giá tăng mạnh nếu so với loạt dự án hiện hữu tại đây. Đơn cử, tại tuyến đường Đào Trí, dự án Saigon Riverside đang triển khai có giá mềm nhất tầm 30-32 triệu/m2 trong khi cách đó không xa nhiều chung cư hiện hữu giá chỉ 28 triệu/m2. Dự án Eco Green, Lavida Plus (Nguyễn Văn Linh) có giá từ 40-47 triệu/m2. Cùng trên tuyến đường này lại không thiếu dự án hoàn thiện cùng loại hình giá chỉ tầm 30-35 triệu/m2.

Theo nhìn nhận từ giới đầu tư thì sở dĩ nhiều dự án hoàn thiện có giá bán mềm hơn khá nhiều dự án mới là do nhà đầu tư thứ cấp rao bán giá thực để ra hàng còn các chủ đầu tư dự án mới vẫn áp dụng công thức tăng giá chung từ trước đến nay để thu hút nhà đầu tư mới.

Với dự án đang triển khai, chủ đầu tư bắt buộc phải tăng giá theo từng giai đoạn để thu hút nhà đầu tư và tạo sức nóng cho sản phẩm. Vì vậy, mức giá thứ cấp nhiều dự án hiện hữu thấp hơn dự án đang triển khai.

Thị trường địa ốc Đà Nẵng giảm nhiệt

Các nhà đầu tư cho biết, tại những khu vực xa trung tâm, giá đất nền đã giảm 200-300 triệu đồng/lô. Giá giảm nhưng trong những tháng gần đây, không có nhiều giao dịch được thực hiện.

Không chỉ đất nền, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng cũng giảm nhiệt. Vì tính pháp lý của condontel (căn hộ khách sạn) vẫn còn nhiều bất cập nên không ít chủ đầu tư đang tính toán lại việc có nên đầu tư mô hình condotel nữa hay không.

Một chủ đầu tư chia sẻ: "Trước đây, chúng tôi đã bán thử 10 căn hộ theo hình thức condotel, nhưng giờ phải đàm phán để trả lại tiền cho khách hàng. Lý do là, vấn đề pháp lý của condotel rất phức tạp, rất khó để đảm bảo cam kết lợi nhuận cho khách hàng".

Báo cáo của Savills Việt Nam về thị trường bất động sản quý II/2018 cho thấy, Đà Nẵng sẽ vẫn là điểm đến hàng đầu với khách du lịch trong và ngoài nước. Nhưng tỷ lệ hấp thụ bất động sản nghỉ dưỡng có dấu hiệu giảm nhiệt.

XU HƯỚNG ĐẦU TƯ

Nhiều nhà đầu tư nhắm vào bất động sản liền kề sân bay


Theo đại diện Cenland, loại hình cho thuê căn hộ ngắn hạn dành cho khách du lịch, doanh nhân, chuyên gia nước ngoài, tiếp viên hàng không, phi công tại khu vực quận Tân Bình ngày càng tăng cao. Mô hình dịch vụ cho thuê căn hộ Airbnb đang được ưa chuộng và xuất hiện nhiều tại khu vực liền kề sân bay.

Ngoài lượng khách thuê dồi dào, loại hình cho thuê này có những điểm mạnh như kiểm soát lượng khách ở, giảm việc quá tải, xuống cấp căn hộ. Bên cạnh đó, theo khảo sát của Cenland, tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ ngắn ngày cao hơn từ 20 đến 30% so với cho thuê dài hạn.

Với tiềm năng sinh lời, nhiều nhà đầu tư cũng nhắm vào khu vực này với hàng loạt công trình, trong đó nổi bật là dự Cộng Hòa Garden tọa lạc tại số 20 Cộng Hòa, phường 12, Quận Tân Bình, TP HCM. Dự án thu hút nhà đầu tư nhờ vị trí liền kề sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất với nhiều tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh, đảm bảo nhu cầu sống của cư dân.

Theo chủ đầu tư Thiên Phúc Điền, trong lễ giới thiệu dự án giai đoạn một với 2 Block D và E, hơn 85% sản phẩm được giao dịch thành công trong chưa đầy hai giờ. Sắp tới, chủ đầu tư tiếp tục công bố giai đoạn 2 của Cộng Hòa Garden với các block A, B và C.

Bài toán kép về xu hướng ở và cho thuê căn hộ tại Hà Nội

Theo báo cáo 6 tháng đầu năm 2018 của thị trường bất động sản Hà Nội, CBRE chỉ ra rằng phía Tây Hà Nội là khu vực có tỷ suất căn hộ cho thuê cao nhất Hà Nội với 5,7%/năm, cao hơn so với các khu vực khác: Đống Đa – Ba Đình là 5,4%, Tây Hồ 5,5% hay các quận phía Nam chỉ đạt 5,4% tỷ suất lợi nhuận.

Theo lý giải của nhiều chuyên gia bất động sản, tỷ suất lợi nhuận của khu phía Tây Hà Nội cao hơn hẳn các khu vực khác là do việc mở rộng Hà Nội về phía Tây đã thu hút nhóm khách hàng trẻ có nhu cầu thuê căn hộ. Ngoài ra, đây là khu vực tập trung đông đảo các công ty nước ngoài và cộng đồng người nước ngoài. Hai yếu tố khiến các dự án bất động sản hút nhóm khách mua để đầu tư.

KHỞI CÔNG – MỞ BÁN DỰ ÁN

Mipec City View ra mắt toà M1


Ngày 15/9, Công ty Cổ phần Hóa Dầu Quân Đội (Mipec) sẽ ra mắt toà M1 dự án Mipec City View.

Tọa lạc tại phường Kiến Hưng - trung tâm quận Hà Đông, toà M1 sở hữu vị trí đẹp nhất dự án với tầm nhìn thoáng từ cả 4 mặt tòa nhà.

Đây cũng là toà duy nhất nằm tách biệt với các toà nhà còn lại, tiếp giáp trực tiếp 2 mặt đường giao thông lớn, thuận tiện kết nối đến trung tâm hành chính - kinh tế - văn hóa quận Hà Đông cũng như các tuyến giao thông huyết mạch như Nguyễn Xiển - Xa La, đường Vành đai 3, đường 70 - Lê Trọng Tấn - Phúc La - Văn Phú.

Căn hộ tại tòa M1có từ 2-3 phòng ngủ với diện tích từ 56,8-83,2 m2 (thông thủy) giúp khách hàng có nhiều sự lựa chọn phù hợp với mục đích sử dụng của gia đình. Ngoài hệ thống tiện ích toàn dự án, cư dân M1 còn sở hữu cáctiện ích riêng của tòa nhà như: phòng sinh hoạt cộng đồng, khu thương mại dịch vụ, bãi đỗ xe, đường dạo bộ, khu vực cảnh quan cây xanh, khu tập gym ngoài trời, khu vui chơi trẻ em ngoài trời, hệ thống an ninh, camera 24/7, hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chất lượng cao.

Điểm nổi bật trong kiến trúc tòa M1 là 100% các căn hộ đều có khoang bếp riêng và 2 ban công để đón tối đa ánh sáng và nguồn gió tự nhiên tạo nên không gian sống trong lành, giao hòa với thiên nhiên.

Tòa M1 có mật độ xây dựng thấp 39,6%, toàn bộ phần diện tích còn lại dành cho không gian xanh và không gian công cộng với 5 tháng máy, 2 khu vực đỗ xe rộng cùng phòng sinh hoạt cộng đồng lớn.

Lý do nhiều gia đình trẻ chọn mua bất động sản phía Nam Hà Nội

Tọa lạc tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô, tổ hợp căn hộ Tecco Skyville Tower (khu đô thị Tứ Hiệp, Thanh Trì) được phát triển bởi Tecco Group với nhiều tiện ích cao cấp. Đây là dự án đầu tiên Tecco Group nhằm giành thị phần ở phân khúc chung cư trung cấp Hà Nội.

Dự án Tecco Skyville Tower gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng với 700 căn hộ, mật độ xây dựng chỉ 36%. Chủ đầu tư phát triển 20 tiện ích từ trung tâm mua sắm, nhà trẻ theo tiêu chuẩn quốc tế, khu tập gym - spa, phòng sinh hoạt cộng đồng, vườn nướng BBQ, đài phun nước, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh và đường dạo bộ xung quanh dự án...

Theo chủ đầu tư, khách hàng sẽ sở hữu ngay căn hộ chỉ với 300 triệu đồng ban đầu; được ngân hàng Vietcombank hỗ trợ cho vay 70% giá trị căn hộ, thời hạn vay đến 20 năm, nhận quà tặng hấp dẫn theo chương trình bán hàng.

Đại diện Tecco Group cho biết, mục tiêu của tập đoàn không chỉ mở rộng quy mô đầu tư ra thị trường Hà Nội mà cam kết sẽ kiến tạo những sản phẩm tốt nhất với chi phí hợp lý để mọi khách hàng đều có cơ hội sở hữu nhà.

TNR Sky Park phát triển mô hình căn hộ '3 trong 1'

Đó là không gian sống vừa để an cư, vừa đạt chuẩn nghỉ dưỡng mà có thể gia tăng giá trị khi cho thuê dài hạn. Cùng với việc tạo dựng không gian xanh đúng chất nghỉ dưỡng, một số dự án phát triển theo hướng này còn được đầu tư hệ thống tiện ích, dịch vụ hiện đại. TNR Sky Park là một trong số dự án phát triển theo mô hình căn hộ "3 trong 1" đang thu hút sự quan tâm của thị trường.

TNR Sky Park thuộc tổ hợp TNR Goldmark City tại 136 Hồ Tùng Mậu (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) sở hữu hệ thống hạ tầng cảnh quan, tiện ích, dịch vụ đều đạt tiêu chuẩn quốc tế...

Vào 15/9 tới, chủ đầu tư sẽ mở bán căn hộ nghỉ dưỡng TNR Sky Park vào lúc 9h30 tại quảng trường Sapphire - 136 Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

Sức hút đầu tư vào mô hình bất động sản officetel Southgate Tower


Đem về mức lợi nhuận ổn định từ 10-15%, vốn đầu tư chỉ từ 1.5 đến 2.5 tỷ, tính thanh khoản cao, dễ sang nhượng, dễ cho thuê, officetel trở thành mô hình bất động sản (BĐS) hút giới đầu tư.

Do đó, những dự án căn hộ văn phòng nằm ở khu vực đô thị sầm uất sẽ càng thu hút. Tiêu biểu trong quý 3/2018, với dự án Southgate Tower, tọa lạc ngay mặt tiền Nguyễn Thị Thập, trung tâm Khu Nam Sài Gòn, cách Phú Mỹ Hưng chỉ 2 phút di chuyển, hứa hẹn sẽ khuấy động thị trường khi ra mắt.

Mỗi căn hộ văn phòng tại Southgate Tower được thiết kế mang đậm kiến trúc châu Âu, với diện tích linh hoạt từ 30 - 50 m2, chiều cao trần 4,5m tạo không gian mở thoáng đãng, tự nhiên.

Southgate Tower sở hữu không gian cây xanh chiếm đến 40% so với diện tích dự án với 4 khu vườn theo phong cách châu Âu, công viên dạo bộ, đài phun nước và con đường nghệ thuật… Chắc chắn khi đi vào hoạt động, căn hộ văn phòng của Southgate Tower sẽ rất hút khách mua hoặc thuê là các chủ doanh nghiệp startup và các chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam.

Mở bán dự án cao cấp Citadines Marina Halong

Dự án cao cấp Citadines Marina Halong do công ty bất động sản BIM Land, thuộc BIM Group làm chủ đầu tư là dự án condotel đầu tiên được quản lý bởi tập đoàn danh tiếng quốc tế The Ascott Limited tại Quảng Ninh. Dự án cung cấp 292 căn hộ cao cấp (Condominium) là căn hộ studio 1-3 phòng ngủ và 580 căn hộ dịch vụ khách sạn (Condotel) bao gồm căn studio và căn một phòng ngủ. Tất cả căn hộ của dự án đều sở hữu tầm nhìn toàn cảnh vịnh Hạ Long. Tại các tầng 29 và tầng 30 cao nhất của tòa nhà, chủ đầu tư áp dụng mô hình căn hộ Duplex với thiết kế thông tầng.

Đặc biệt, với dự án này BIM Land cũng giới thiệu tới khách hàng loại hình căn hộ chìa khóa đôi (dual-key apartment), các căn hộ này có chung cửa ra vào chính, sau đó được chia thành 2 lối vào riêng biệt - một dẫn tới phòng chính lớn, một dẫn tới phòng phụ nhỏ hơn. Loại căn hộ này thích hợp với những gia đình có đa thế hệ chung sống hay khách hàng muốn tăng thêm thu nhập bằng cách cho thuê một phần hoặc cả căn hộ. Bên cạnh đó, dự án có nhiều tiện ích như bể bơi vô cực, bể bơi trong nhà, khu thương mại, hệ thống nhà hàng, Spa, phòng tập gym, khu vui chơi, quầy bar lounge, Rooftop Skybar, hệ thống bãi đỗ xe thông minh...

PHÁT TRIỂN GIAO THÔNG

Bổ sung tuyến cao tốc dài 52km nối Nghĩa Lộ với cao tốc Nội Bài - Lào Cai


Thủ tướng Chính phủ vừa chấp thuận đề xuất điều chỉnh, bổ sung tuyến nối Nghĩa Lộ với cao tốc Nội Bài - Lào Cai vào quy hoạch phát triển giao thông vận tải đường bộ đến năm 2020, định hướng đến năm 2030.

Theo kiến nghị của Bộ Giao thông vận tải, tuyến đường trên có điểm đầu tại nút giao IC.14 của tuyến cao tốc Nội Bài – Lào Cai, xã An Thịnh, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái; điểm cuối tại vị trí giao với quốc lộ 32 tại Km209+500 (quốc lộ 32), thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái.

Từ điểm đầu tuyến (nút giao IC.14), tuyến đi cơ bản bám theo tuyến đường tỉnh 175 (ĐT.175) qua các xã Mỏ Vàng, Đại Sơn của huyện Văn Yên và các xã An Lương, Sơn Lương, Suối Quyền của huyện Văn Chấn, đến cuối tuyến tại vị trí giao với  quốc lộ 32 tại Km209+500, thị trấn Liên Sơn, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái. Tổng chiều dài toàn tuyến khoảng 52km.

Hà Nội xây tuyến đường Miếu Môn - Hương Sơn dài 25km

Thông qua Quyết định số 4772/QĐ-UBND, UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt chỉ giới đường đỏ tuyến đường trục phát triển kinh tế Miếu Môn - Hương Sơn, tỷ lệ 1/500 tại huyện Mỹ Đức.

Tuyến đường là một phần của tuyến đường trục Chúc Sơn - Miếu Môn - Hương Sơn, đi qua các xã: Đồng Tâm, Hồng Sơn, Thượng Lâm, Tuy Lai, Họp Tiến, Hùng Tiến, Hợp Thanh, An Tiến, Hương Sơn, huyện Mỹ Đức, TP. Hà Nội. Tuyến có chiều dài 25km với điểm đầu tại nút giao với tỉnh lộ 429 thuộc xã Đồng Tâm, huyện Mỹ Đức; điểm cuối tại nút giao với tỉnh lộ 419 thuộc xã Hương Sơn, huyện Mỹ Đức.

Quy mô mặt cắt ngang tuyến đường là 27m, gồm 4 làn xe cơ giới, 2 làn xe thô sơ, phù hợp với quy hoạch giao thông vận tải Thủ đô.

Tháng 12/2018, hoàn thành hầm Cù Mông gần 4.000 tỉ

Theo Ban quản lý dự án hầm đường bộ Cù Mông cho biết, đến nay các hạng mục chính của dự án đang được chủ đầu tư, nhà thầu tích cực hoàn thành và đạt khoảng 85% khối lượng. Nhà thầu đang tập trung hoàn thành các công đoạn thi công đúc vỏ hầm, nền đường, hệ thống đường dẫn… Dự kiến, hầm Cù Mông sẽ được hoàn thành vào cuối tháng 12/2018 về đích trước tiến độ 3 tháng.

Được biết, dự án này nối giữa hai tỉnh Bình Định và Phú Yên được khởi công vào tháng 9/2015. Dự án với tổng chiều dài hơn 6,6 km, được đầu tư theo hình thức BOT. Trong đó, chiều dài hầm 2.600 m, chiều dài đường dẫn 4.020 m, vận tốc thiết kế 80 km/giờ. Công trình có tổng mức đầu tư gần 4.000 tỉ đồng.

TP.HCM: Chấp thuận đầu tư đường trục Bắc - Nam (Hoàng Diệu - Nguyễn Văn Linh - cầu Bà Chiêm) gần 10.000 tỷ

UBND Thành phố đã chấp thuận đầu tư xây dựng đường trục Bắc - Nam (đoạn từ Hoàng Diệu đến đường Nguyễn Văn Linh và đoạn từ đường Nguyễn Văn Linh đến cầu Bà Chiêm) theo hình thức đối tác công tư – PPP.

Cụ thể, dự án đường trục Bắc – Nam đoạn từ đường Hoàng Diệu đến đường Nguyễn Văn Linh TP.HCM đề xuất có chiều dài là 3,73km với bề rộng 40 – 60m dành cho 8-10 làn xe. Dự án này sẽ đi qua địa bàn 2 quận gồm quận 4 và quận 7. Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án là 5.430 tỷ đồng.

Dự án đường trục Bắc – Nam đoạn từ đường Nguyễn Văn Linh đến đến cầu Bà Chiêm có chiều dài là 7,5km với bề rộng 60 – 68,75m dành cho 8-10 làn xe. Dự án này đi qua địa bàn quận 7 và huyện Nhà Bè. Tổng mức đầu tư của dự án này là 4.000 tỷ đồng.

QUY HOẠCH – ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH

Phú Quốc: Công bố điều chỉnh quy hoạch thị trấn Dương Đông


Mới đây, UBND tỉnh Kiên Giang đã công bố quy hoạch điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu khu đô thị Dương Đông, tỷ lệ 1/2000.

Theo quy hoạch mới, thị trấn Dương Đông sẽ có thêm 1 con đường ven biển phía Tây, 1 con đường ven biển phía Nam... Đề án lần này cũng cập nhật lại các công trình giáo dục ở thị trấn Dương Đông.

Về nguồn kinh phí thực hiện: UBND tỉnh Kiên Giang sử dụng nguồn ngân sách địa phương và các nguồn kinh phí huy động hợp pháp khác.

Khu đô thị Dương Đông được phát triển theo hướng là trung tâm của thành phố du lịch đảo Phú Quốc, có hệ thống quảng trường và cụm tượng đài Bác Hồ tại khu vực sân bay cũ. Cảng Dương Đông được xây dựng thành cảng hành khách quốc tế Phú Quốc. Cảng tổng hợp được xây dựng tại vịnh Đất Đỏ, trong đó có chức năng hậu cần dịch vụ dầu khí, kho ngoại quan xăng dầu và hàng hóa khác. Khu du lịch, dịch vụ và vui chơi giải trí tổng hợp có casino sẽ được điều chỉnh vị trí, chuyển từ khu đất bãi Đá Chồng, xã Bãi Thơm sang khu du lịch sinh thái Bãi Dài, xã Gành Dầu.

CHÍNH SÁCH – QUẢN LÝ

Đà Nẵng giảm thời gian giải quyết hàng loạt thủ tục đất đai


Mới đây, UBND TP. Đà Nẵng đã ban hành Quyết định số 29/2018/QĐ-UBND ngày 31/8/2018 của UBND thành phố về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 42/2014/QĐ-UBND ngày 26/11/2014.

Cụ thể, tính từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ và không bao gồm thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định,… thời gian (ngày làm việc) thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận cho công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng là không quá 15 ngày (giảm 5 ngày).

Thời gian cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất là không quá 10 ngày (giảm 20 ngày).

Đối với trường hợp chuyển nhượng, chuyển đổi, cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sở hữu tài sản gắn liền trên đất,... thủ tục được thực hiện theo Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ với thời hạn giải quyết và trả kết quả không quá 5 ngày làm việc (giảm 2 ngày).

Việc đăng ký biến động đất đai đối với trường hợp thành lập doanh nghiệp tư nhân, chuyển nhượng dự án đầu tư, chuyển đổi công ty; hợp nhất, chia, tách, sáp nhập doanh nghiệp, sẽ được thực hiện theo quy định tại Điều 83 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP với thời hạn giải quyết và trả kết quả không quá 10 ngày làm việc (giảm 5 ngày)….

Bên cạnh đó, UBND TP. Đà Nẵng cũng bổ sung thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp, thực hiện theo quy định tại Điều 86 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP với thời gian giải quyết và trả kết quả không quá 10 ngày làm việc.

Cắt hàng loạt điều kiện kinh doanh lĩnh vực xây dựng

Cụ thể, Nghị định số 100/2018/NĐ-CP đã bãi bỏ 5 ngành, nghề không thuộc Danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện của Luật số 03/2016/QH14; bãi bỏ 2 ngành, nghề chồng chéo với pháp luật liên quan; bãi bỏ, sửa đổi, bổ sung, đơn giản hóa phần lớn các điều kiện đầu tư kinh doanh của 12 ngành nghề đầu tư, kinh doanh có điểu kiện thuộc lĩnh vực hoạt động xây dựng, nhà ở và thị trường bất động sản.

Theo đó, đã bãi bỏ 89 điều kiện, chiếm 41,3%; đơn giản hóa 94 điều kiện, chiếm 43,7%; giữ nguyên 32 điều kiện (15%) trên tổng số 215 điều kiện đầu tư kinh doanh thuộc các lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng; tỷ lệ cắt giảm, đơn giản hóa đạt 85%, vượt 35 % so với yêu cầu tối thiểu cắt giảm, đơn giản hóa 50% điều kiện đầu tư kinh doanh theo Chỉ thị 20/CT-TTg năm 2018 của Thủ tướng Chính phủ về tăng cường cải cách hoạt động kiểm tra chuyên ngành và cắt giảm, đơn giản hóa điều kiện kinh doanh.

Hiện tại, Bộ Xây dựng đang tiếp tục rà soát, đề xuất bãi bỏ 4 ngành nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện đang được quy định trong các văn bản Luật.

(TTGCVT tổng hợp)

 

Trung Tâm Thông Tin Công nghiệp và Thương Mại - Bộ Công Thương(VITIC)
Giấy phép của Bộ Thông tin và Truyền thông số 93/GP-TTĐT cấp ngày 9/7/2015.
Địa chỉ: Tầng 5, Tòa nhà Bộ Công thương, 655 Phạm văn Đồng, Quận Bắc Từ liêm, Hà nội . 
Điện thoại: (024) 39746023/39780280/39745193/  - Fax: (024) 39762593 
Email:ttgcvattu1989@gmail.com