Giai phap tiet kiem
Chọn năm phát hành:
Chọn số báo
Toàn cảnh thị trường bất động sản tuần đến 11/5/2018
Cập nhật: 11-5-2018

 Sau những chỉ đạo kịp thời, hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã không còn sôi động ở những nơi được quy hoạch đặc khu kinh tế như Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc. Tuy nhiên, một loạt những điểm sốt mới khác lại xuất hiện như: Hải phòng, Côn đảo, Cần thơ, Long An, Bình Dương, Đồng Nai… Đây được xem là những nơi có kết cấu hạ tầng đang phát triển, nhiều công trình, dự án trọng điểm liên tục được đầu tư đã trở thành “cục nam châm” hút lượng vốn đầu tư bất động sản.

 Câu chuyện quy hoạch khu đô thị Thủ thiêm tiếp tục là điểm nóng của dư luận trong tuần qua. Bà Nguyễn Thị Quyết Tâm, Chủ tịch HĐND TPHCM tại buổi tiếp xúc cử tri chiều 9/5 cho biết, sẽ đeo bám để giải quyết vấn đề Thủ Thiêm đến cùng.

DIỄN BIẾN THỊ TRƯỜNG BĐS

Giới đầu cơ đang rút dần khỏi Vân Đồn

Khoảng một tuần sau khi có chỉ đạo của Bí thư tỉnh ủy Quảng Ninh : dừng mọi giao dịch, chuyển nhượng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất ở Vân Đồn, thị trường bất động sản tại đây đang từ trạng thái nóng sốt đã gần như trở về tình trạng đóng băng.

Theo chủ tịch UBND huyện Vân Đồn Mạc Thành Luân, nếu trong ngày 4/5, Trung tâm Hành chính công huyện vẫn tiếp nhận khoảng 84 hồ sơ đất đai gồm 3 giao dịch thế chấp và 81 giao dịch liên quan đến chuyển nhượng thì đến ngày 8/5 chỉ còn tổng cộng 12 hồ sơ chuyển nhượng đất đai.

“Riêng các hồ sơ liên quan đến thế chấp vay ngân hàng phục vụ phát triển sản xuất, không tác động đến thị trường đất đai hay những hồ sơ liên quan đến thủ tục giải phóng mặt bằng của những dự án trọng điểm đang triển khai đều được báo cáo UBND tỉnh xem xét. Những hồ sơ khác được hoàn trả lại”, ông Luân nói.

Quyết định cứng rắn của chính quyền Quảng Ninh đã khiến các nhà đầu tư thực sự tỏ ra yên tâm. Bởi theo họ chỉ có như vậy mới đưa giá đất về đúng giá trị thực cũng như tránh các phức tạp phát sinh khi thu hồi, giải phóng mặt bằng sau này.

Giá đất Côn Đảo tăng chóng mặt

Từ cuối năm ngoái, đất ở Côn Đảo trở nên đắt đỏ và tạo thành cơn sốt khi những người ở TP Hồ Chí Minh và Hà Nội đến đầu tư kinh doanh dịch vụ du lịch. Giới đầu cơ, "cò" xuất hiện đẩy giá đất tăng từng ngày.

Đất ở các con đường ven núi, đa phần là đất nông nghiệp, chưa chuyển đổi sang đất thổ cư hoặc thổ cư một phần nhỏ, năm trước giá 1-2 triệu đồng một m2 thì giờ đã tăng lên sáu bảy lần tùy vào vị trí.

Còn tại các trục đường chính như Trần Phú, Phạm Văn Đồng, Nguyễn Huệ, giá đất tăng cao từ 50-70 triệu đồng một mét vuông và chưa có dấu hiệu dừng lại. Mảnh đất 100 m2 ở đường Phạm Văn Đồng năm ngoái có giá hơn 3 tỷ đồng , 9 tháng sau, mảnh đất được chào mua hơn 6 tỷ nhưng chủ đất vẫn chưa chịu bán.

Ghi nhận của Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Côn Đảo, 3 tháng đầu năm tiếp nhận gần 100 hồ sơ giao dịch, tăng mạnh so với trước.

Ông Nguyễn Anh Nhựt, Phó chủ tịch UBND huyện Côn Đảo cho biết, thời gian qua, giao thông bằng đường biển nối đất liền thông suốt nên lượng khách du lịch nghỉ dưỡng đến Côn Đảo tăng cao. Bình quân mỗi ngày có khoảng gần 2.000 khách.

Đất nền Hải Phòng có dấu hiệu tăng giá từ 20-30%

Theo số liệu của một số công ty bất động sản uy tín tại Hải Phòng, nhiều khu vực như: Quận Hải An, khu đô thị Bắc Sông Cấm, quận Hồng Bàng, giá đất nền có dấu hiệu tăng từ 20-30%.

Đất tại nhiều khu vực như khu đô thị Quang Minh, khu du lịch Vũ Yên, khu vực xã Tân Dương (huyện Thủy Nguyên), Gò Gai,... đang có giá trị tăng mạnh.

Cùng với sự đầu tư của địa phương và Nhà nước, Hải Phòng có đủ điều kiện vươn lên là thành phố lớn thứ 3 cả nước trong thời gian tới. Đơn cử, thu ngân sách thành phố liên tục tăng trong 2 năm tạo tiềm lực cho địa phương. Kết cấu hạ tầng thành phố được đầu tư với tiến độ “thần tốc” như: Cầu vượt BigC, cầu vượt nút giao ngã 3 khác mức Nguyễn Bỉnh Khiêm, cầu Hoàng Văn Thụ, hệ thống giao thông khu vực Đình Vũ,... cùng hệ thống giao thông kết nối vùng đồng bộ, hiện đại như: Cao tốc ven biển, cao tốc Hải Phòng - Quảng Ninh, Cảng hàng không quốc tế Cát Bi, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng.

Cùng với đó, nhiều công trình, dự án trọng điểm liên tục được đầu tư cũng sẽ tạo bước đột phá mới cho Hải Phòng về mọi mặt như: Nhà máy sản xuất ô tô Vinfast, cảng biển quốc tế Lạch Huyện....

Sốt giá đất nền khu đô thị mới Cần Thơ

Theo Viện Kinh tế xã hội TP Cần Thơ, trong năm 2017, thị trường bất động sản ở thành phố này tăng giá đồng loạt từ 50 đến 100%, tuỳ theo dự án.

Tại nhiều dự án ở quận trung tâm Ninh Kiều và khu đô thị Nam Cần Thơ (quận Cái Răng), giá đất nền tăng 2 - 3 lần trong vòng một năm qua. Ở khu đô thị Nam Cần Thơ (quy mô 1.700ha), giá nền nhà dao động 6-12 triệu đồng một m2, tuỳ vị trí, tuyến đường, dự án và có giấy đỏ hay chưa. Các dự án ở khu vực mở rộng quận Ninh Kiều từ 10 đến 14 triệu đồng một m2.

Theo Hiệp hội Bất động sản Cần Thơ, xu thế đầu tư bất động sản cao cấp sẽ tiếp tục mở rộng tại địa phương này. Hạ tầng giao thông đang phát triển, đặc biệt là dự án đường cao tốc Trung Lương - Cần Thơ, đường hàng không, cảng biển góp phần tác động tích cực, thu hút đầu tư.

Đất nền TPHCM khan hiếm, dòng tiền dịch chuyển sang các tỉnh vùng ven

Quan sát thực tế cho thấy, tại Bình Dương các khu vực đất nền tăng giá mạnh có thể kể đến như TP.Thủ Dầu Một, thị xã Thuận An, thị xã Dĩ An, thị xã Bến Cát, thị xã Tân Uyên, huyện Bàu Bàng, Thị Trấn Lái Thiêu. So với thời điểm đầu năm 2017, giá đất nền tại đây đã tăng từ 30-50%, cá biệt có một số khu vực tăng gần gấp đôi từ mức 13 triệu đồng/m2 lên mức 25 triệu đồng/m2.

Cũng giống Bình Dương, giá đất nền tại Long An thời gian qua cũng tăng giá không kém. Cụ thể, đất nền tại Cần Giuộc, Cần Đước có vị trí giáp ranh Sài Gòn đã xuất hiện mặt bằng giá mới, tăng 30% so với cuối năm 2017. Còn ở huyện Đức Hòa, đất nền dự án kết nối về Sài Gòn qua Quốc lộ 22, có giá đất giao dịch bình quân 10-11 triệu đồng mỗi m2. Những lô đẹp còn xuất hiện mức giá 13-14 triệu đồng mỗi m2 dù năm 2016 giá đất tại đây chỉ chào bán ở vùng giá 5,5-7 triệu đồng. Cũng trong quý II/2018, đất ở xã Kiến Tường, Long An được giao dịch ở mức giá 6-9 triệu đồng mỗi m2.

Cũng tăng không kém, tại Đồng Nai, giá đất cũng bắt kịp ngưỡng chục triệu đồng mỗi m2. Đầu tháng 5/2018, đất mặt tiền đường Nguyễn Hải gần trung tâm thị trấn Long Thành, đã nhảy lên vùng giá trên 11 triệu đồng mỗi m2. Dọc Tỉnh lộ 769 từ thị trấn Long Thành vào các xã Lộc An, Bình Sơn giá đất nền dự án các vị trí mặt tiền đường lớn đang được chào bán giá 2,2-2,7 tỷ đồng.

Ý KIẾN CHUYÊN GIA – NHÀ QUẢN LÝ

Phó Tổng cục trưởng Quản lý đất đai lên tiếng về lệnh dừng giao dịch đất ở 3 tỉnh

Động thái siết chặt thị trường bất động sản nhằm ngăn chặn tình trạng loạn giá, “thổi” giá đất tại các huyện Phú Quốc (Kiên Giang), Vân Đồn (Quảng Ninh) và Bắc Vân Phong (tỉnh Khánh Hòa) khi các tỉnh này nhất loạt chỉ đạo tạm dừng việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất… cho đến khi quy hoạch chung xây dựng đơn vị hành chính kinh tế đặc khu được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Ông Đào Trung Chính - Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và môi trường) cho rằng: Nên ủng hộ biện pháp quản lý của địa phương.

 

Cụ thể như ở khu vực Vân Đồn Quảng Ninh, ông Chính cho rằng, vấn đề chuyển đổi mục đích rất rối rắm, nhưng động tác vừa mới tạm dừng cũng có tích cực khi mà giá đất đang giảm, đã trở về mặt bằng…

Trước việc cơ quan chức năng chấn chỉnh thị trường thì phía các nhà đầu tư lo ngại sẽ bị ảnh hưởng. TS. Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, lưu ý, việc ngăn chặn giao dịch trái pháp luật trên thị trường là hết sức cần thiết và cần sự vào cuộc kiểm soát chặt chẽ, quyết liệt của quản lý Nhà nước tại địa phương.

 Mặt khác, việc cấm giao dịch trong khi thị trường vẫn có nhu cầu sẽ gây ra những huệ lụy khôn lường cho thị trường như giao dịch chui, không đảm bảo pháp lý dễ dẫn đến tranh chấp về sau.

Bên cạnh đó, cấm giao dịch chuyển nhượng BĐS sẽ khiến thị trường đóng băng, gây hậu quả rất nặng nề, sẽ khó hồi phục lại trong một thời gian dài. Có thể sẽ lan tỏa cả thị trường BĐS toàn tỉnh Quảng Ninh.

Cũng theo ông Đính, quy định trên sẽ làm nản lòng các nhà đầu tư thực sự, chân chính đang tham gia tại địa phương. Thậm chí, cả các nhà đầu tư tương lai sẽ quay lưng với thị trường BĐS Quảng Ninh, làm ảnh hưởng nghiêm trọng mục đích đưa Vân Đồn thành đặc khu kinh tế của Chính phủ.

Để kiểm soát tình trạng sốt đất tại Vân Đồn, Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam đề nghị, cần kiểm soát chặt chẽ, nghiêm cấm mọi hiện tượng thu mua gom đất, chia nền bán trái quy định phát luật. Đặc biệt là đất nông nghiệp và đất rừng,...

Bên cạnh đó, cần công bố thông tin về chủ trương, chính sách phát triển kinh tế phát triển hạ tầng giao thông, đô thị, nội dung đang nghiên cứu quy hoạch tại địa phương,... Công bố danh mục những dự án đủ điều kiện bán hàng. Và yêu cầu các dự án đó phải công khai thông tin mua bán trên các trang tin của cơ quan quản lý chức năng địa phương.

Ngoài ra, thanh tra chuyên ngành hoạt động, phân phối, môi giới BĐS tại địa phương, các sàn giao dịch BĐS, các văn phòng nhà đất, môi giới BĐS nếu không đăng ký kinh doanh, không có chứng chỉ hành nghề phù hợp quy định phát luật phải kiên quyết xử lý theo luật định.

 KHỞI CÔNG – MỞ BÁN DỰ ÁN

Khởi công dự án Đà Nẵng Times Square

Dự án do Công ty Cổ phần Kim Long Nam làm Chủ đầu tư và Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons làm tổng thầu thi công.

Đà Nẵng Times Square nằm tại trục đường Võ Nguyên Giáp, phường Phước Mỹ, Quận Sơn Trà, Tp.Đà Nẵng. Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích gần 5.300 m2, tổng diện tích sàn xây dựng 112.651 m2.

Công trình gồm 2 tầng hầm và 2 khối tháp cao 50 tầng, có quy mô 1.254 căn hộcondotel. Dự án có tổng giá trị đầu tư gần 2.500 tỷ đồng.

Dự kiến công trình sẽ hoàn thiện phần thô sau 16 tháng thi công.

Hà Nội: Quận Thanh Xuân có thêm dự án chung cư hơn 230 căn gia nhập thị trường

Ngày 05/05/2018 Công ty TNHH MTV Vinaconex Invest đã chính thức giới thiệu và mở bán dự án Bohemia Residence. Dự án này nằm trên khu đất có tổng diện tích 3.050m2, toạ lạc tại số 02 Lê Văn Thiêm, Phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội. 

Dự án gồm 232 căn hộ được chia thành các loại 2-3 phòng ngủ, với diện tích từ 85-136m2. Mỗi căn đều sở hữu 2 logia riêng biệt. 

Bohemia Residence có các tiện ích như trường mầm non quốc tế, hệ thống bể bơi trong nhà cùng khu gym, spa, phòng đọc sách, phòng sinh hoạt cộng đồng…cùng hệ thống an ninh, an toàn về phòng cháy chữa cháy.

Được biết, các căn hộ tại đây được bán với giá từ 26,1 triệu đồng/m2. Trong đợt ra mắt, hơn 50% số lượng căn hộ tung ra đợt 1 đã được xác nhận đặt cọc và ký phiếu. 

PHÁT TRIỂN GIAO THÔNG

Đầu tư hơn 3.600 tỷ đồng làm 15km cao tốc Cao Bồ - Mai Sơn

Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt khung chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án cao tốc Cao Bồ - Mai Sơn, tỉnh Nam Định và Ninh Bình thuộc dự án đường bộ cao tốc Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2017-2020.

Cao tốc Cao Bồ - Mai Sơn là dự án mở rộng quy mô từ dự án thành phần Đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối giữa đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình với Quốc lộ 1. Tuyến cao tốc có tổng chiều dài 15,275km, quy mô 4 làn xe với tổng mức đầu tư hơn 3.600 tỷ đồng, chia thành 2 giai đoạn. Dự kiến, tháng 8/2018, dự án sẽ được khởi công.

Đề xuất đầu tư hơn 18 nghìn tỷ đồng xây 99 km cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây theo hình thức PPP

Theo đó, tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết với điểm đầu trên Quốc lộ 1 đi Mỹ Thạnh (Bình Thuận), điểm cuối kết nối với tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, trong đó chiều dài đoạn cao tốc là 99 km, đoạn tuyến nối từ cao tốc đến Quốc lộ 1 là 2,6 km.

Tuyến đường được quy hoạch quy mô 6 làn xe, vận tốc thiết kế 120 km/h. Giai đoạn 1, Dự án sẽ xây dựng cao tốc 4 làn xe, bề rộng 25 – 27 m. Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 là 18.139 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng là 11.012 tỷ đồng. 

Được biết, dự án đường cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết (tên gọi mới dự án đầu tư xây dựng công trình đường bộ cao tốc Bắc Nam đoạn Phan Thiết – Dầu Giây) được Bộ Giao thông Vận tải phê duyệt tại Quyết định số 1495/QD/BGTVT ngày 7/7/2011, đi qua 2 tỉnh Đồng Nai và Bình Thuận. Trong đó, chiều dài tuyến thuộc địa bàn tỉnh Bình Thuận là 47 km, qua địa bàn 2 huyện Hàm Tân (23 km) và Hàm Thuận Nam (24 km).

Ban quản lý dự án Thăng Long cho biết nếu được thông qua, dự án sẽ bắt đầu lựa chọn nhà đầu tư từ quý 2/2019; khởi công xây dựng vào quý 1/2020 và hoàn thành sau 36 tháng xây dựng.

Hải Phòng: Khánh thành cảng Nam Đình Vũ trị giá 6.000 tỷ đồng

Ngày 7/5, Tập đoàn Gemadept và Tập đoàn Sao Đỏ - chủ đầu tư Khu phi thuế quan và Khu công nghiệp Nam Đình Vũ - đã chính thức đưa cảng nước sâu Nam Đình Vũ giai đoạn 1 (thuộc Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, phường Đông Hải 2, quận Hải An, TP Hải Phòng) vào hoạt động. Đây là cẩu dàn QC, cẩu dàn RTG, cảng lớn nhất khu vực  Đình Vũ (thuộc Khu Kinh tế Hải Phòng) – khu vực năng động nhất về phát triển cảng biển của Hải Phòng hiện nay.

Cảng nước sâu Nam Đình Vũ có diện tích 65 ha với 1.500m cầu tàu, có tổng mức đầu tư lên đến 6.000 tỷ đồng, được trang bị thiết bị hiện đại với phần mềm quản lý tiên tiến, có khả năng tiếp nhận tàu trọng tải đến 40.000 tấn.

Sau khi hoàn thành giai đoạn 1, dự kiến đến quý 3 năm nay, giai đoạn 2 của Cảng tiếp tục được triển khai xây dựng với mục tiêu trở thành một trong những cảng lớn nhất khu vực Đình Vũ – Hải Phòng vào những năm 2020.

Dự án Cao tốc Vân Đồn - Móng Cái hơn 11 nghìn tỷ đồng

UBND tỉnh Quảng ninh đã lựa chọn nhà đầu tư trúng tuyển làm dự án là liên danh: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển hạ tầng Long Vân; Công ty CP Mặt Trời Vân Đồn; Công ty CP Đầu tư và Xây dựng giao thông Công Thành.

Dự án tuyến cao tốc Vân Đồn - Móng Cái chủ trương đầu tư theo hình thức PPP, BOT, chiều dài tuyến khoảng 80,2km, 4 làn xe, tổng mức đầu tư 11.195 tỷ đồng, thời gian thu phí 20 năm theo hình thức thu kín trên cao tốc.

Khi hoàn thành, cùng với các tuyến cao tốc khác đang được triển khai như Hải Phòng - Hạ Long, Hạ Long - Vân Đồn, sẽ nâng tổng số lên 182km đường cao tốc tại Quảng Ninh, góp phần hình thành hệ thống cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Hạ Long - Móng Cái và kết nối với cao tốc Hà Nội - Ninh Bình, Hà Nội - Lào Cai, đưa Quảng Ninh trở thành cửa ngõ giao thông của vùng kinh tế Bắc Bộ, là điểm kết nối khu vực mậu dịch tự do ASEAN với Trung Quốc, đóng góp quan trọng trong kế hoạch có 2.000km đường cao tốc vào năm 2020 của Chính phủ.

Đà Nẵng: Xây cầu đi bộ phía đông hầm chui Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương

UBND thành phố Đà Nẵng vừa có văn bản đồng ý chủ trương xây dựng cầu đi bộ phía Đông hầm chui Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương theo như đề nghị của Sở Giao thông vận tải thành phố với tổng kinh phí khoảng 6,4 tỷ đồng, sử dụng từ nguồn dự phòng của Dự án phát triển bền vững.

Theo đó, cầu đi bộ vượt đường Điện Biên Phủ tại vị trí phía Tây nút giao Điện Biên Phủ - Hải Phòng. Cầu có quy mô vĩnh cửu với tải trọng thiết kế 0,4Mpa; tĩnh không 4,75m; bề rộng mặt cầu 3m; kết cấu dầm thép, vượt một nhịp (không bố trí trụ giữa) và bố trí bồn hoa hai bên thành cầu, không bố trí mái che.

Hầm chui Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương được xây dựng bằng bê-tông cốt thép với tĩnh không cao 4,75m và tổng chiều dài 409m, gồm 80m hầm kín và 180m hầm hở; vốn đầu tư 118,3 tỷ đồng từ dự án phát triển bền vững thành phố Đà Nẵng.

Đà Nẵng: Gần 900 tỷ đồng xây hầm chui nút giao thông phía Tây cầu Rồng

Sở Giao thông Vận tải (GTVT) TP. Đà Nẵng cho biết, có 3 phương án cải tạo nút giao thông phía Tây cầu Rồng nhưng phương án xây hầm chui được xem là phù hợp nhất.

Ông Lê Văn Trung, Giám đốc Sở GTVT cho biết, đối với hầm chui nút giao thông phía Tây cầu Rồng, hơn 1 năm qua đơn vị tư vấn (TEDI) đã kiến nghị chọn phương án làm 2 hầm gồm 1 hầm nối liền đường Trần Phú với đường 2 Tháng 9 (dài 120m) và 1 hầm nối liền đường Bạch Đằng nối dài - đường 2 Tháng 9 đến Bạch Đằng (dài 120m). Chiều dài đoạn hầm hở mỗi bên từ 110 - 135m; bề rộng mỗi hầm 8m. Đóng dải phân cách và xóa bỏ hoàn toàn giao cắt tại nút giao. Phương án này có kinh phí dự kiến là 350 tỷ đồng.

Đối với nút giao phía Tây cầu Trần Thị Lý, ông Trung cho hay, đơn vị tư vấn kiến nghị chọn phương án tổ chức nút giao khác mức 3 tầng, gồm: Hầm chui bắt đầu từ trụ sở Bộ Tư lệnh Quân khu 5 chui qua nút Núi Thành kéo dài qua đường 2 Tháng 9 và tiếp tục chui dưới nút đường Bạch Đằng nối dài, kết thúc cách đầu cầu Trần Thị Lý 175m. Cầu vượt thép thiết kế theo hướng trục đường 2 Tháng 9. Tổng kinh phí dự kiến của phương án này khoảng 520 tỷ đồng.

Điều chỉnh giảm chi phí mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất

Liên quan đến Đồ án quy hoạch chi tiết sân bay Tân Sơn Nhất, ông Nguyễn Bách Tùng, Giám đốc Công ty Tư vấn và thiết kế công trình hàng không (ADCC), đơn vị được giao lập Đồ án quy hoạch chi tiết cảng hàng không (CHK) quốc tế Tân Sơn Nhất đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 cho biết: “Trên cơ sở phương án mở rộng CHK quốc tế Tân Sơn Nhất do Tư vấn Pháp ADPi lập đã được Thủ tướng Chính phủ thông qua, chúng tôi triển khai quy hoạch chi tiết có điều chỉnh cho phù hợp với điều kiện Việt Nam".

Tổng số tiền mà ADCC dự kiến để triển khai quy hoạch này vào khoảng  25.000 tỷ đồng, trong đó nhà ga là hơn 7.600 tỷ đồng, sân đường máy bay hơn 5.200 tỷ đồng, nhà ga hàng hoá hơn 3.000 tỷ đồng, còn lại là hệ thống hạ tầng kỹ thuật đi kèm. Con số này thấp hơn tổng chi phí dự kiến theo phương án của ADPi, khoảng hơn 35.7000 tỷ đồng.

Cục trưởng Cục Hàng không VN Đinh Việt Thắng đồng tình với đề xuất của ADPi về việc xây nhà ga T3 trên diện tích 120.000 m2 nguyên tắc là đảm bảo 20 triệu khách/năm. Ông Thắng cũng cho rằng, mục tiêu làm quy hoạch phải bám tối đa theo phương án ADPi đã đề xuất.

Yêu cầu Tư vấn ADCC cập nhật bản vẽ thuyết minh, Cục Hàng không Việt Nam thẩm định lại đồ án một lần nữa trước khi trình Bộ GTVT để xin ý kiến các bộ, ngành liên quan. Việc xin ý kiến hoàn tất trước ngày 21/5. Đặc biệt, đồ án cần xác định rõ công trình ưu tiên đầu tư, trước hết là đường lăn, sân đỗ, nhà ga T3 và đường giao thông kết nối.

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc khẳng định sau khi mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất sẽ có khả năng phục vụ tối thiểu 50 triệu hành khách mỗi năm. Đây cũng là sân bay lưỡng dụng, phục vụ cho cả dân dụng lẫn quân sự và được sử dụng lâu dài cùng với sân bay Long Thành.

QUY HOẠCH – ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH

Hà Nội: Duyệt quy hoạch 1/500 Khu nhà ở xã hội tập trung 44,72ha Đông Anh



 

UBND TP Hà Nội vừa duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu nhà ở xã hội tập trung có diện tích 44,72ha tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh. Quy mô dân số dự kiến khoảng 12.500 người do Liên danh Tổng công ty Viglacera và Công ty cổ phần đầu tư và phát triển hạ tầng Hoàng Thành làm chủ đầu tư.

 

Khu đất lập quy hoạch chi tiết bao gồm 11 ô quy hoạch, mỗi ô quy hoạch có thế bao gồm một hoặc nhiều chức năng sử dụng đất. Các ô quy hoạch được giới hạn bởi các tuyến đường khu vực, phân khu vực.

Ngoài ra, đảm bảo bố trí đủ diện tích dành cho các chức năng thiết chế văn hóa, tổ chức cơ sở trong hệ thống chính trị của tổ dân phố tại tầng 1 các khu nhà chung cư, quy mô cụ thể sẽ được xác định trong giai đoạn lập dự án đầu tư;

Khu Nhà ở xã hội tập trung có phía Đông giáp với Quốc lộ 3; Phía Tây giáp với đường quy hoạch mặt cắt ngang 40m; Phía Nam giáp với đường quy hoạch mặt cắt ngang 50m và công viên Kim Quy; Phía Bắc và Đông Bắc giáp với đường quy hoạch mặt cắt ngang 25m.

Phó Thủ tướng chỉ đạo điều chỉnh quy hoạch cảng biển 6 tỷ USD

Để hướng tới các mục tiêu phát triển của vùng đồng bằng sông Cửu Long, trên cơ sở cảng biển Sóc Trăng đã được Thủ tướng Chính phủ xác định là cảng biển loại II tại Quyết định số 1037/QĐ-TTg ngày 24/6/2014, Bộ Xây dựng thống nhất với quan điểm của Bộ Giao thông vận tải kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận điều chỉnh cảng biển Sóc Trăng trong hệ thống cảng biển quốc gia, là cảng biển đặc biệt (loại IA), có vai trò là cảng biển cửa ngõ quốc tế với bến cảng biển chính là bến cảng ngoài khơi cửa Trần Đề, đáp ứng cho tàu tải trọng 50.000 - 100.000 DWT và trên 100.000 DWT, phục vụ thông thương hàng xuất nhập khẩu trực tiếp cho vùng đồng bằng sông Cửu Long.

Trước đó, Tập đoàn International Development Consortium (ILDC – Cộng hòa Pháp) đề xuất được xây dựng dự án này với tổng vốn đầu tư 6 tỷ USD. Theo đề xuất của tập đoàn này, dự án sẽ bao gồm các hạng mục cụm cảng biển (quy mô 200.000 DWT), khu dịch vụ cảng và khu đô thị, công nghiệp gắn liền với cảng, với nhu cầu sử dụng đất khoảng 6.000 ha.

Bà Rịa – Vũng Tàu: Quy hoạch dự án khu nghỉ dưỡng Nhất Thống – Côn Đảo

Đơn vị tư vấn cho biết dự án khu nghỉ dưỡng Nhất Thống – Côn Đảo được thiết kế thành các phân khu như: khu tiếp tân, công trình lịch sử, khu nhà dân địa phương, villa trên đồi, khu vực trung tâm, quầy bar bên biển, cảnh quan và phạm vi bãi tập bắn; bến thuyền, bãi biển trước, trung tâm bảo tồn rùa biển, hồ bơi và sân vườn, khu vực công cộng, khu phụ trợ, villa biển trước, Bungalow trong rừng, khu picnic công cộng, các khu thám hiểm trong rừng,…

Hồi tháng 12/2017, chủ đầu tư Công ty Thống Nhất cũng đã trình bày định hướng thiết kế dự án khu nghỉ dưỡng Thống Nhất – Côn Đảo tại Hòn Cau và Bãi Lò Vôi. Đối với vị trí tại bãi Lò Vôi, Công ty dự kiến sẽ xây dựng dự án trên diện tích khoảng 50 ha, khai thác chủ yếu trên phạm vi mặt biển với các villa nổi bằng vật liệu nhẹ và tuân theo nguyên tắc tôn trọng cảnh quan, bảo tồn di tích và thân thiện với môi trường.

Ở vị trí khu vực Hòn Cau, Công ty sẽ xây dựng dự án trên diện tích khoảng 10 ha. Dự án có quy mô thiết kế bao gồm các villa biệt lập lùi sâu trong đất liền, kiến trúc nhà sàn kết hợp mái lều bằng vật liệu nhẹ trên nguyên tắc bảo tồn hệ sinh thái, bảo tồn di tích.

Bình Thuận: Duyệt quy hoạch 1/500 Khu biệt thự Hon Rom Hills hơn 85ha

Cụ thể theo quy hoạch, Khu biệt thự và du lịch nghỉ dưỡng Hon Rom Hills có tổng diện tích 857.000 m2 tọa lạc tại phường Mũi Né, thành phố Phan Thiết. Quy mô dân số 11.596 người, bao gồm 896 người thuộc khu biệt thự, 10.000 khách lưu trú, tham quan khu du lịch - nghỉ dưỡng, 700 nhân viên phục vụ toàn khu.

Mục tiêu của dự án là xây dựng và kinh doanh khu biệt thự để bán và cho thuê cùng khách sạn các tiện ích dịch vụ du lịch khác.

Dự án được phân kỳ làm 2 giai đoạn đầu tư: Giai đoạn 1 (đến tháng 10/2019): Xây dựng hoàn thành và đưa vào hoạt động kinh doanh khu du lịch - nghỉ dưỡng; Giai đoạn 2 (đến tháng 4/2021): Xây dựng hoàn thành hạng mục khu biệt thự để bán và cho thuê lâu dài. 

Khu biệt thự và du lịch nghỉ dưỡng Hon Rom Hills có phía Đông, Tây và Nam đều giáp Biển Đông. Phía Bắc giáp đường ĐT.716 và khu đất dự kiến của Bộ chỉ huy quân sự tỉnh.

CHÍNH SÁCH – QUẢN LÝ

 Đoàn viên, NLĐ được vay ưu đãi để mua nhà ở xã hội

Tổng LĐLĐ Việt Nam vừa ban hành Hướng dẫn số 801/HD-TLĐ về Triển khai thực hiện Quyết định số 630/QĐ-TTg ngày 10-5-2017 của Thủ tướng Chính phủ về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội (NƠXH) tại Ngân hàng Chính sách xã hội.

Theo đó, các cấp CĐ đề nghị các cơ quan chuyên môn cung cấp về nhà ở tại địa phương như: Sở Xây dựng; Sở Kế hoạch và Đầu tư ...để có thông tin về các dự án NƠXH địa phương, hoặc tại các khu công nghiệp. Đề nghị các chủ đầu tư dự án NƠXH cung cấp thông chi tiết các quy định về việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội; trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua NƠXH; giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội; hồ sơ chứng minh đối tượng, điều kiện để được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH và nguyên tắc, tiêu chí xét duyệt đối tượng được mua, thuê, thuê mua NƠXH, Đồng thời, đề nghị Ngân hàng Chính sách xã hội tại địa phương nơi có dự án NƠXH, cung cấp đầy đủ thông tin về điều kiện được vay vốn đối với hộ gia đình, cá nhân để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; mức vốn vay; lãi suất vay và thời hạn vay.

Ngoài ra, các cấp CĐ chủ động phối hợp với cơ quan, đơn vị và người sử dụng lao động tuyên truyền, thông báo, thông tin cho NLĐ về địa chỉ các dự án bao gồm cả tiến độ thực hiện các dự án xây dựng NƠXH tại địa bàn và các vùng lân cận; các điều kiện để mua, thuê, thuê mua NƠXH. Thông tin về danh sách địa chỉ Ngân hàng Chính sách Xã hội, bao gồm điều kiện vay vốn; mức vay, lãi suất cho vay và thời hạn cho vay để mua, thuê, thuê mua NƠXH.

KIẾN NGHỊ - ĐỀ XUẤT

Thủ tướng yêu cầu rà soát các ưu đãi dành cho đặc khu

Chính phủ giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan liên quan; đồng thời đề nghị các Bộ, cơ quan liên quan, căn cứ báo cáo của các Bộ, cơ quan, ý kiến của các Thành viên Ban Chỉ đạo, kết luận của Thủ tướng Chính phủ tại cuộc họp Ban Chỉ đạo quốc gia về xây dựng các Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt, khẩn trương rà soát tổng thể các nhiệm vụ triển khai thi hành Luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt.

Song song đó, Chính phủ yêu cầu các Bộ ngành sớm xây dựng Kế hoạch hoạt động của Ban chỉ đạo đồng thời tổ chức triển khai ngay các nhiệm vụ theo chức năng, nhiệm vụ được phân công.

(TTGCVT tổng hợp)

 

 

Trung Tâm Thông Tin Công nghiệp và Thương Mại - Bộ Công Thương(VITIC)
Giấy phép của Bộ Thông tin và Truyền thông số 93/GP-TTĐT cấp ngày 9/7/2015.
Địa chỉ: Tầng 5, Tòa nhà Bộ Công thương, 655 Phạm văn Đồng, Quận Bắc Từ liêm, Hà nội . 
Điện thoại: (024) 39746023/39780280/39745193/  - Fax: (024) 39762593 
Email:ttgcvattu1989@gmail.com