Giai phap tiet kiem
Chọn năm phát hành:
Chọn số báo
Toàn cảnh thị trường BĐS tuần đến 9/3/2018
Cập nhật: 9-3-2018

Ngay sau kỳ nghỉ Tết âm lịch, nhà đầu tư đất nền đã rục rịch trở lại với thị trường, nhanh tay săn quỹ đất và tìm kiếm cơ hội khi giá đất vẫn đang giữ mức ổn định. Ông Nguyễn Thanh Sơn, GĐ SGD nhà đất Phố Đông phân tích, thị trường xuất hiện những tín hiệu cho thấy, thời gian tới, đầu tư vào đất nền sẽ trở thành xu hướng nên các nhà đầu tư nhanh chóng đi “săn hàng” nhân lúc giá xuống thấp. Trong những quý tới, giá các sản phẩm BĐS dự kiến sẽ tăng mạnh. Cụ thể, giá đất nền có thể tăng thêm từ 10 - 15%, giá căn hộ tăng 5 - 10%. Vì vậy, cuối quý I/2018 sẽ là thời điểm nhà đầu tư tranh thủ mua vào và hoạt động bán ra sẽ mạnh hơn trong các quý tiếp theo. Thị trường đất nền cũng được dự báo là kênh đầu tư không có đối thủ trong năm nay.

 

DIỄN BIẾN THỊ TRƯỜNG

Thị trường đất nền sôi động ngay sau Tết

Khảo sát tại một số địa bàn giao dịch đất nền sôi động như khu vực quận 2, quận 9, quận Thủ Đức. Nhiều sàn giao dịch trên trục đường Mai Chí Thọ cho biết, từ sau Tết đến nay, cứ cách 2 - 3 ngày lại có giao dịch đất nền được chốt mua thành công. Đất nền khu Thạnh Mỹ Lợi, Phú Hữu, Long Trường, Phước Long B giá từ 20 - 40 triệu/m2 được nhà đầu tư tìm kiếm nhiều nhất. Các hoạt động chốt hàng cũng diễn ra nhanh chóng chứ không kéo dài do hầu hết nhà đầu tư đã tìm hiểu nguồn hàng từ trước và chỉ chờ thời điểm tốt để xuống tiền.


Tại một số tuyến đường quan trọng của quận 9 như Vành Đai 2, Vành Đai 3, Nguyễn Cư Trinh, Đồng Văn Cống, hoạt động mua bán đã tấp nập trở lại. Một sàn giao dịch tại đây cho biết, đầu năm, người dân thường chọn mua đất nền nên phân khúc này sôi động khá sớm. Chỉ 10 ngày sau Tết mà sàn đã chốt được gần 10 giao dịch đất nền mua đi bán lại, chủ yếu là các nền diện tích nhỏ và trung bình. Cũng theo nhân viên của sàn giao dịch này, vừa rồi sàn đã dẫn một nhóm nhà đầu tư hơn 10 người đi xem đất tại quận 9 và nhóm này đã chọn được sản phẩm ưng ý, dự định sẽ chốt phiếu trong vòng 2 tuần tới.

Nhiều doanh nghiệp địa ốc cũng cho biết đã có những giao dịch đầu tiên ngay khi hoạt động trở lại. Chủ đầu tư Dự án Khu đô thị Vạn Phúc City (quận Thủ Đức) tiết lộ, từ ngày 25/2 đơn vị đã ký những thỏa thuận bán hàng đầu tiên. Còn theo đại diện Công ty Bất động sản Rio Land, tính từ ngày mùng 6 Tết Âm lịch chỉ riêng các dự án đất nền tại quận 9 của công ty đã có hơn 10 hợp đồng mua bán được ký.

 Các ông lớn tự tin trở lại thị trường bất động sản cao cấp

Sau thời gian dài để phân khúc bất động sản (BĐS) trung cấp lấn lướt nguồn cung, BĐS cao cấp đang có cuộc trở lại thị trường ngoạn mục với việc đổ bộ của hàng loạt dự án mới ngay từ đầu năm.

Đầu năm nay, Công ty CP Phát triển Đô thị Đông Dương vừa công bố chính thức dự án căn hộ cao cấp Kingdom 101 (quận 10). Dự án có quy mô 30 tầng gồm 3 block với 986 căn hộ, giá bán dự kiến từ 50 - 60 triệu/m2.

Tập đoàn Frasers Centrepoint Limited (Singapore) cũng công bố phát triển dự án cao cấp Q2 Thảo Điền (quận 2). Khu phức hợp hạng sang này có vốn đầu tư hàng chục triệu USD gồm 315 căn hộ chung cư cao cấp, 15 căn hộ thương mại mặt tiền và một tòa tháp thương mại.

UBND Tp.HCM cũng vừa chấp thuận cho Công ty TNHH Trung tâm thương mại và Căn hộ Sài Gòn làm chủ đầu tư dự án căn hộ và văn phòng cao tầng tại số 11D đường Thi Sách, phường Bến Nghé, quận 1. Đây được xem là dự án hiếm hoi nằm trên quỹ đất vàng, được giới đầu tư quốc tế nhắm đến.

Một dự án cao cấp khác cũng được triển khai tại khu đất vàng quận 1 trong năm 2018 là Khu phức hợp căn hộ thương mại tại số 230 đường Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh.

Bên cạnh đó, hàng loạt CĐT lớn khác cũng công bố kế hoạch triển khai xây dựng nhà ở cao cấp trong năm 2018 như: Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư dự án Khu dân cư đa hợp cao cấp tại lô H6-3 khu A thuộc Khu đô thị mới Nam Sài Gòn; Tập đoàn Novaland dự kiến sẽ công bố ra thị trường 4 dự án nhà ở cao cấp quy mô khoảng hơn 12.000 căn tại khu Đông, Tp.HCM; Công ty CP Phương Thiện Mỹ đầu tư dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp tại số 28/9 đường Trần Trọng Cung, quận 7...

Rộn rã gom đất Đồng Nai sau quyết định cho tách thửa trở lại

Sau khi UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định cho phép tách thửa đất trở lại (có hiệu lực từ ngày 1/3/2018), thị trường nhà đất tại đây nhộn nhịp hơn hẳn với hoạt động thu mua rầm rộ của giới đầu tư.

Dạo một vòng quanh khu vực giáp ranh với Tp.HCM như Nhơn Trạch, Long Thành, Biên Hòa, hàng loạt văn phòng môi giới nhà đất Đồng Nai đang rục rịch mở cửa đón khách sau Tết. Điều bất ngờ là có khá nhiều khách hàng đến tìm hiểu thị trường và giao dịch mua bán ngay đầu năm. Tại địa bàn huyện Long Thành, khu vực gần dự án Sân bay Long Thành từ 5 - 8km, các bảng hiệu bán đất lại được dựng lên với hàng loạt dự án cũ, mới. Khu vực xã Phước Khánh, Nhơn Trạch, ngã ba Bàu Cạn, Long Thành, Hóa An, Biên Hòa các bảng chào mua đất nền phân lô thuộc các lô đất tách thửa từ dự án quy mô nhỏ 500 - 1.000m2 treo dọc các tuyến đường, thu hút không ít khách hàng tìm hiểu.

Theo quan sát, địa bàn “nóng” nhất là khu vực Xã Tam Phước, Giang Điền, An Viễn, Trảng Bom. Tại đây, hoạt động sang nhượng rất nhộn nhịp nhờ vào nhiều nguồn hàng mới được các sàn mang ra và quảng cáo rầm rộ, lượng người mua đất cũng tăng một cách đáng kể. Nhiều sản phẩm ký gửi tại sàn giao dịch BĐS trước đó được bán rất nhanh, nhất là loại đất nền nằm trong các khu đô thị hiện đại, đông dân cư.

Tại một số khu vực như Tân Hạnh, Hiệp Hòa, Hóa An (thuộc TP. Biên Hòa), một vài khu dân cư thuộc thị xã Long Khánh, hầu hết các nền đất mặt tiền nằm trong khu dân cư sầm uất có diện tích từ 60 - 100m2 đang trở thành mặt hàng "nóng" được săn đón. Giá sơ cấp loại hình này đã tăng nhẹ từ 10 - 15% so với trước Tết. Tại khu vực các xã Tam Phước, Phước Tân, An Hòa, Long Hưng, loại hình đất diện tích 80 - 120m2 được giao dịch nhiều. Giá đất từ mức 8 - 10 triệu/m2 đang được điều chỉnh tăng từ từ lên mức 8,5 - 11 triệu/m2.

Huyện Nhơn Trạch có khá nhiều khu đất trống diện tích dưới 2.000m2 dù chưa hoàn thiện hạ tầng vẫn được nhà đầu tư chuyền tay mua lại với mức giá chào bán tăng 10 - 15%. Ở huyện Long Thành, hoạt động mua bán, sang nhượng đất diễn ra sôi động ngay sau khi quyết định tách thửa được thông qua. Cụ thể như khu vực xã Lộc An, Bình Sơn, Cẩm Đường… lượng đất nông nghiệp, thổ cư rao bán tăng gấp đôi so với nguồn cung cuối năm 2017. Tương tự, ở TP. Biên Hòa và những vùng giáp ranh thành phố như Vĩnh Cửu, Trảng Bom nhiều nền đất thổ cư, nông nghiệp tự do tầm 500 - 800m2 được đưa ra chào bán rầm rộ.

Thị trường BĐS Đà Nẵng vẫn "im ắng" sau kỳ nghỉ Tết

Thị trường BĐS Đà Nẵng những ngày đầu năm mới chứng kiến sự “im ắng” lạ thường, các giao dịch BĐS gần như vẫn chưa được khởi động trở lại. Được biết, đa số các sàn giao dịch BĐS đều trở lại làm việc muộn hơn so với lịch làm việc chung của cả nước, rơi vào khoảng mùng 10 và 11 tháng Giêng (nhằm vào ngày 25 và 26/2).


Ông Vũ Quang Vinh, Tổng Giám đốc Công ty BĐS Phố Son lý giải, do mới Tết xong nên người dân vẫn chưa tập trung vào việc giao dịch, tâm lý của người dân là phải chờ qua Rằm và đặc biệt là qua tháng Giêng, sang tháng 2 Âm lịch (cuối quý I/2018) thì mọi hoạt động sẽ được trở về guồng quay ổn định. Từ thời điểm trước Tết, các sàn giao dịch đã chuẩn bị sẵn sản phẩm để bung hàng vào thời điểm thích hợp.

Bên cạnh tâm lý ngại mua bán của người dân trong tháng Giêng, một phần nguyên nhân dẫn đến sự “im ắng” của thị trường BĐS chính là do sự thận trọng của các chủ đầu tư. Năm 2018, các chủ đầu tư sẽ cân nhắc kỹ hơn khi ra hàng, bởi hiện nay trên thị trường nguồn cung sản phẩm còn tương đối nhiều, do đó muốn các sản phẩm được giao dịch nhanh hơn thì phải được đầu tư kỹ lưỡng trước khi đưa ra thị trường.

Ý KIẾN CHUYÊN GIA

Muốn "hộ khẩu" TPHCM phải có 20m2 đất ở: Phi thực tế, nảy nở tham nhũng

Mới đây, Sở Xây dựng TPHCM đề xuất, diện tích bình quân để đăng ký thường trú là 20m2 sàn/người và không phân chia khu vực trên toàn địa bàn TPHCM. Theo Sở Xây dựng, quy định này được đưa ra nhằm giảm tải áp lực dân số cho thành phố.

Đánh giá về đề xuất này, GS Đặng Hùng Võ cho rằng, đây là phương pháp hành chính không hiệu quả hay nói cách khác, đây là biện pháp phi thực tế. Bởi lẽ, việc xác minh diện tích nhà ở hiện nay phải dựa vào xác thực của UBND phường, trong khi đó, GS Võ đặt câu hỏi, liệu rằng UBND phường có đủ dữ liệu để xác minh việc này không?

Bên cạnh đó, theo GS Võ, nguy cơ tham nhũng sẽ xuất hiện từ biện pháp hành chính này. Liệu ai sẽ là người kiểm soát việc này, dựa trên cơ sở dữ liệu nào để xác minh người dân có đủ điều kiện để đăng ký thường trú, rồi sẽ lại dẫn đến những tham nhũng tiêu cực để có được chứng nhận diện tích nhà ở để đăng ký nhập cư.

Đưa ra giải pháp cho vấn đề này, GS Võ chỉ ra kinh nghiệm của các nước phát triển trên thế giới. Theo đó, các nước phát triển cũng đang phải đối mặt với tình trạng dân cư đổ xô vào các đô thị và thành phố lớn nhưng họ không dùng biện pháp hành chính để quản lý mà họ dùng biện pháp thuế.

Cụ thể, các nước này sẽ đánh thuế sử dụng đất cao đối với khu vực thành thị. Điều đó dẫn đến những người có đủ điều kiện và thu nhập mới có thể sống được ở thành phố và các đô thị lớn. Những đối tượng có thu nhập ít hơn sẽ chọn những khu vực ngoại vi để sinh sống.

KHỞI CÔNG – MỞ BÁN DỰ ÁN

Thêm dự án chung cư mới có giá hơn 2 tỉ đồng ngay trung tâm quận Thanh Xuân (Hà Nội)

Tổ hợp nhà ở 90 Nguyễn Tuân được phê duyệt xây dựng trên khu đất vuông vắn rộng 3,7ha,  gồm 87 nhà thấp tầng và 02 tòa nhà cao tầng HH1, HH2 cao 29 tầng nổi, ba tầng hầm, mật độ xây dựng thấp; Dự án còn dành ra 02 ô cây xanh và 03 ô đất để UBND quận Thanh Xuân đầu tư xây dựng 03 trường học công lập chất lượng cao gồm có trường mầm non, cấp I và cấp II.

Lợi thế của dự án là có vị trí nằm trong vùng lõi Thủ đô, nên kết nối giao thông khá thuận tiện nhờ gần các trục đường lớn, gần các tuyến buýt, tuyến buýt nhanh, tuyến đường sắt trên cao… Dự kiến mức giá bán là hơn 2 tỷ đồng/căn (đã bao gồm VAT và phí bảo trì, có hoàn thiện cả sàn gỗ và trần thạch cao). Các căn hộ có diện tích đa dạng từ hơn 70m2 đến hơn 96m2.

Hà Nội: Hơn 1.000 tỷ đồng xây tòa nhà hỗn hợp 30 tầng tại Thanh Trì

Theo đó, địa điểm xây dựng dự án tại ô đất HH trong khu đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Ngũ Hiệp và Tứ Hiệp. Dự án có diện tích chiếm đất 6.838m2; diện tích xây dựng khoảng 2.460m2; tầng cao công trình 30 tầng và 3 tầng hầm; mật độ xây dựng khoảng 35,98%; dân số khoảng 1.300 người. Dự kiến tổng mức đầu tư của dự án là hơn 1.000 tỷ đồng. Thời gian và tiến độ thực hiện dự án từ quý IV/2017 đến quý II/2020.

Shophouse phong cách châu Phi và châu Úc tại Hạ Long chính thức ra mắt

Tập đoàn Sun Group chính thức giới thiệu ra thị trường 2 phân khu nhà phố thương mại - shophouse với tên gọi Morroco (Ma-rốc) & Australia, thuộc dự án Sun Plaza Grand World ở ngay vị trí “vàng” của TP Hạ Long, Quảng Ninh vào ngày 5/3/2018. Hai phân khu Morroco (Ma-rốc) & Australia sở hữu hai phong cách kiến trúc hoàn toàn khác biệt. Nếu như Morroco (Ma-rốc) mang sắc màu châu Phi nóng bỏng tới thành phố di sản Hạ Long với sự đối lập giữa không gian thoáng đãng của những khu vườn nhiệt đới và nét cầu kì trong từng đường nét của mái vòm tráng lệ, thì phân khu Australia lại nhuốm màu châu Úc trong từng đường nét hoa văn trang trí, với những góc nhìn đầy cảm hứng hướng tới đại dương khoáng đạt…

Chấp thuận đầu tư dự án sinh thái 4 mùa gần nghìn tỷ tại Thanh Hóa


Ngày 01/3, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ra Quyết định số 760/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái bốn mùa cao cấp, tổng vốn đầu tư khoảng gần 1.000 tỷ đồng do Công ty CP đầu tư du lịch sinh thái Lilama 18 làm chủ đầu tư. Nằm tại xã Ninh Hải, huyện Tĩnh Gia, dự án có quy mô đầu tư trên diện tích khoảng 42,9ha, được chia làm 3 giai đoạn. Giai đoạn 1: Thực hiện công tác giải phóng mặt bằng và hoàn thiện các hồ sơ, thủ tục của dự án; xây dựng các công trình như khu nhà nghỉ bungalow 1 - 2 tầng (diện tích khoảng 25.500m2), khu quản lý nhà nghỉ (khoảng 530m2), khu vui chơi giải trí (khoảng 26.900m2), khu tái định cư (khoảng 23.700m2), đường giao thông nội bộ, cây xanh cảnh quan và một số hạng mục phụ trợ khác. Giai đoạn 2: Xây dựng khu khách sạn 4 sao (khoảng 9.270m2); khu lễ hội (khoảng 16.160m2); đường giao thông nội bộ, cây xanh cảnh quan và một số hạng mục phụ trợ. Giai đoạn 3: Xây khu khách sạn 5 sao (khoảng 10.000m2); khu phụ trợ (khoảng 4.100m2) và các hạng mục khác.

Thương hiệu khách sạn Travelodge lần đầu vào Việt Nam

The Arena Cam Ranh là tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí, thương mại có quy mô 29ha, tọa lạc tại Lô 14 đường Nguyễn Tất Thành, Cam Ranh, Khánh Hòa. Khách sạn Travelodge là một phần của khu nghỉ dưỡng The Arena, cung cấp đa dạng dịch vụ tiện ích, kết hợp với câu lạc bộ bãi biển, sân thi đấu, hồ bơi lớn, cửa hàng bán lẻ và nhà hàng The Lodge phục vụ 24/7. The Arena Cam Ranh phát triển theo mô hình nghỉ dưỡng cộng đồng, có hơn 30 tiện ích. Nổi bật trong đó là quảng trường Arena có sức chứa 15.000 người, địa điểm lý tưởng để tổ chức các sự kiện văn hóa - xã hội - thể thao mang tầm vóc quốc tế. Điểm nổi bật khác là bể bơi Olympic giật cấp ba tầng, chia làm ba phân khu gồm bể nước khoáng phục hồi năng lượng, bể nước mặn giúp du khách tắm biển cả vào những ngày gió lớn và bể nước ngọt. Nguồn nước khoáng nóng dẫn trực tiếp từ vịnh Cam Ranh. Chủ đầu tư còn xây dựng phố đi bộ đầu tiên tại Cam Ranh bắt đầu từ cổng vào đường Nguyễn Tất Thành ra đến biển Bãi Dài, kết nối với quảng trường và bể bơi Olympic. Theo kế hoạch, dự án sẽ bắt đầu bàn giao vào quý IV/2019.

Đà Nẵng: Nhận đăng ký mua nhà ở xã hội Blue House An Trung 2 đến 22/3

Cụ thể, dự án nhà ở xã hội Blue House An Trung 2 do Liên danh DMC-579 làm chủ đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách. Tổng diện tích đất sử dụng 13.921,15 m2. Khu chung cư gồm 3 khối nhà (A: 18 tầng, B: 15 tầng, C: 12 tầng) với khoảng 957 căn hộ từ 48,60 m2 đến 66,96 m2. Mỗi khối nhà có 2 thang máy. Dự án còn có khu thể thao, sân vui chơi cho trẻ em, nhà để xe công viên cây xanh… Giai đoạn 1 triển khai xây dựng khối nhà C, dự kiến hoàn thành vào tháng 30/04/2018.

Giá bán căn hộ bình quân: 8.416.000 đồng/m2 sàn căn hộ (đã bao gồm lợi nhuận 10%, chưa bao gồm thuế GTGT 5% và chi phí bảo trì 2%) theo Công văn 1842/UBND-QLĐTh ngày 16/3/2015 của UBND TP Đà Nẵng. Hồ sơ và thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP (20/10/2015) của Chính phủ; Thông tư 20/2016/TT-BXD (30/06/2016) của Bộ Xây dựng; Công văn 1497/SXD-QLN (13/02/2018) của Sở Xây dựng Đà Nẵng.

PHÁT TRIỂN GIAO THÔNG

Hà Nội lấy ý kiến về ga ngầm đường sắt đô thị cạnh Hồ Gươm

Mô hình Tổng mặt bằng ga ngầm C9 nằm cạnh hồ Hoàn Kiếm, thuộc tuyến đường sắt đô thị số 2 (đoạn Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo) sẽ được trưng bày tại Trung tâm thông tin văn hóa Hồ Gươm (số 2 Lê Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm) từ 9h sáng ngày 9/3 đến 31/3 để lấy ý kiến của người dân.

Ga ngầm C9 được đề xuất đặt tại Km9+864,645, trong khuôn viên công viên bờ hồ Hoàn Kiếm. Thân ga chính được đặt ngầm dưới phố Đinh Tiên Hoàng, phần dưới vườn hoa bờ hồ Hoàn Kiếm với chiều sâu 17,45m, dài 150m, rộng 21,4m và có 3 tầng (tầng thiết bị, tầng trung chuyển và tầng ke ga).

Khoảng cách ngắn nhất từ thân ga C9 tới Hồ Gươm là khoảng 10m; tới Tháp Bút khoảng 36m; tới tượng đài tưởng niệm Cảm tử quân khoảng 81m; tới vườn hoa tượng đài Lý Thái Tổ khoảng 120m; tới đền Bà Kiệu khoảng 83m…

Dự án đường hầm vượt biển 8.000 tỷ tại Quảng Ninh: Dự kiến khởi công trong tháng 9/2019

Sáng 6/3, Ban Thường vụ (BTV) Tỉnh ủy Quảng Ninh đã nghe và cho ý kiến về chủ trương đầu tư xây dựng Hầm Cửa Lục qua Vịnh Hạ Long (TP Hạ Long) và dự án đường bao biển nối TP Hạ Long và TP Cẩm Phả.

Trên cơ sở nghiên cứu và so sánh các phương án hướng tuyến, đơn vị tư vấn đề xuất phương án khả thi nhất để BTV cho ý kiến. Theo đó, điểm đầu tuyến nằm trên đường Hạ Long, có phần hở nằm trên đường Hạ Long đến hết phạm vi dãy nhà shophouse; công viên; trước cột Cáp treo Nữ Hoàng khoảng 100m vào hầm kín. Điểm cuối kết nối vào đường ven biển khu vực Vinhome Bến Đoan. 

Với phương án này, hầm có chiều dài 1.945m, vị trí hầm sẽ cách cầu Bãi Cháy 530m về phía Vịnh Hạ Long. Ưu điểm của phương án là hướng tuyến thẳng, các yếu tố hình học thuận lợi cho thi công và khai thác, kết nối thuận lợi, hợp lý, chi phí giải phóng mặt bằng và chi phí đầu tư thấp nhất. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 8.000 tỷ đồng từ ngân sách Nhà nước.

Theo tiến trình đề ra, dự án sẽ được trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, cho ý kiến vào tháng 5/2018 trước khi được UBND tỉnh phê duyệt vào tháng 9/2018. Dự kiến dự án sẽ khởi công vào tháng 9/2019, thời gian thi công khoảng 4 năm.

Đà Nẵng tiếp tục đề nghị mở rộng sân bay


Tại buổi làm việc với Bộ trưởng Bộ Giao thông Vận tải mới đây, lãnh đạo TP. Đà Nẵng đã đề xuất mở rộng sân bay Đà Nẵng. Mặc dù vừa mới xây dựng nhà ga mới phục vụ Tuần lễ Cấp cao APEC 2017, nhưng do tầm nhìn quy hoạch của ngành hàng không hạn chế nên Đà Nẵng đã phải đề nghị mở rộng sân bay.

Phó Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Nguyễn Ngọc Tuấn cho hay, đến năm 2020 có nguy cơ sẽ ùn ứ ở sân bay Đà Nẵng nên thành phố rất mong được mở rộng vì quỹ đất còn, tránh trường hợp khi cần thiết thì không còn thời gian để làm.

Cuối năm sẽ xây đường sắt cao tốc Tp.HCM - Cần Thơ trị giá 5 tỉ USD

Dự án xây dựng đường sắt cao tốc Tp.HCM - Cần Thơ với quy mô vốn đầu tư 6,3 tỉ đôla Canada (khoảng 5 tỉ USD) vừa được Viện Khoa học và công nghệ Phương Nam ký kết với Quỹ Morfund Canada.

Được biết, đây chính là cơ sở pháp lý đầu tiên để các bên tiến hành các bước tiếp theo trong việc đầu tư tài chính cho dự án.

Sau khi ký kết, Viện Khoa học và công nghệ Phương Nam sẽ tiến hành thủ tục báo cáo Bộ Giao thông vận tải, Thủ tướng Chính phủ và Quốc hội trong năm 2018. Dự kiến, dự án sẽ được triển khai vào cuối năm nay.

Trước đó, Viện Khoa học & công nghệ Phương Nam và Công ty Tư vấn thiết kế GTVT phía Nam (Tedi South) được giao nhiệm vụ thực hiện Dự án đầu tư tuyến đường sắt tốc độ cao Tp.HCM - Cần Thơ. Hiện hai đơn vị này đã cơ bản hoàn thành báo cáo nghiên cứu khả thi.

Mới đây, đại diện UBND Tp.HCM và các tỉnh có tuyến đường sắt này đi qua gồm Long An, Tiền Giang, Vĩnh Long và Cần Thơ đã thống nhất hướng tuyến mới xây dựng đường sắt cao tốc Tp.HCM. Theo đó, tuyến đường mới sẽ cặp theo đường cao tốc Tp.HCM - tỉnh Long An, Tiền Giang, Vĩnh Long và ga cuối là cảng Cái Cui TP. Cần Thơ với 10 nhà ga.

QUY HOẠCH – ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH

Thí điểm dự án nhà ở xã hội gần 40ha tại Đông Anh (Hà Nội)

Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa ký quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án thí điểm Khu nhà ở xã hội Thành phố kết nối xanh – “Green Link city”.

Cụ thể, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch tại địa giới hành chính xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, TP. Hà Nội với tổng diện tích khoảng gần 40ha, quy mô dân số dự kiến 11.000 người.

Theo dự kiến, đây sẽ là khu đô thị, dịch vụ, thương mại và nhà ở với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại, thân thiện môi trường. UBND TP. Hà Nội sẽ đầu tư xây dựng đồng bộ các hạng mục hạ tầng kỹ thuật trong khu đất lập quy hoạch khớp nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung khu vực; đồng thời, đầu tư xây dựng các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối; đầu tư xây dựng các hạng mục công trình trong từng lô đất xây dựng, ưu tiên theo thứ tự: trường học, khu công viên cây xanh cảnh quan, thể dục thể thao; khu nhà ở.

Huyện Gia Lâm (Hà Nội) được quy hoạch theo hướng khu đô thị lớn

Theo Chủ tịch UBND TP. Hà Nội, Gia Lâm là huyện cửa ngõ Thủ đô, kết nối toàn bộ tuyến Đông Bắc và còn nhiều tiềm năng phát triển về du lịch, thương mại, dịch vụ, nông nghiệp công nghệ cao. Với tồn tại là huyện chưa xây dựng xong quy hoạch 1/5.000 do đơn vị tư vấn không đảm bảo năng lực, ông Chung đã đồng ý với đề xuất của huyện về việc chấm dứt hợp đồng với đơn vị thực hiện cũ; đồng thời giao Viện Quy hoạch phối hợp với các sở, ngành thực hiện xong trong năm 2018 và yêu cầu huyện Gia Lâm phải quy hoạch theo định hướng phấn đấu thành khu đô thị lớn, không phải huyện nông thôn.

Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội cũng yêu cầu huyện Gia Lâm thực hiện việc lập hồ sơ dự toán 12 tuyến đường đang thực hiện để các cấp phê duyệt và giao các đơn vị liên quan cắm mốc giới ở các tuyến đường này song song việc tiến hành bồi thường giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch để xây dựng hạ tầng giao thông.

Quảng Nam: Yêu cầu công bố quy hoạch khu du lịch tại Cù Lao Chàm

Mới đây, UBND tỉnh Quảng Nam cho biết đã yêu cầu công bố quy hoạch đối với diện tích 25,88 ha đã giao cho Công ty CP thương mại - du lịch - đầu tư Cù Lao Chàm làm chủ đầu tư tại Cù Lao Chàm (xã đảo Tân Hiệp, TP. Hội An).

Cụ thể, UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ban, ngành và UBND TP. Hội An phải rà soát hồ sơ pháp lý đối với các công trình đầu tư xây dựng trên đảo Cù Lao Chàm đảm bảo đầy đủ theo quy định của pháp luật.

Đối với các công trình xây dựng tại khu vực Bãi Bấc, phải đảm bảo không làm ảnh hưởng xấu đến sự phục hồi quần thể san hô, cỏ biển và hướng di chuyển trong phạm vi đẻ trứng của rùa biển.

UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu dự án không được ảnh hưởng tiêu cực đến sự phát triển bền vững của Khu dự trữ sinh quyển thế giới Cù Lao Chàm trong quá trình thi công và khai thác công trình.

CHÍNH SÁCH QUẢN LÝ

Nghị định mới bắt buộc chung cư, khách sạn phải mua bảo hiểm cháy nổ

Nghị định số 23/2018/NĐ-CP vừa được Chính phủ ban hành quy định về bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc với các công trình nhà ở, dân sinh, trong đó bao gồm cả chung cư, khách sạn.


Cụ thể, Nghị định 23/2018/NĐ-CP yêu cầu cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ như nhà chung cư, khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ từ 5 tầng trở lên; nhà trẻ, trường mẫu giáo có từ 100 cháu trở lên; cửa hàng xăng dầu có từ 1 cột bơm trở lên… đều phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc tại các doanh nghiệp kinh doanh nghiệp vụ bảo hiểm cháy, nổ.

Nghị định trên chính thức có hiệu lực từ ngày 15/4/2018.

TP.HCM: Hướng dẫn mới nhất về tách thửa đất ở có hình thành đường giao thông

Ngày 5/3, thông tin từ Sở Quy hoạch Kiến Trúc (QHKT) TP.HCM cho biết, vừa có văn bản hướng dẫn các quận, huyện về điều kiện, tiêu chí tách thửa đất ở có hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật theo Quyết định 60/2017.

Cụ thể, lộ giới đường giao thông hình thành mới phải tuân thủ quy hoạch 1/2000 hoặc quy hoạch điểm dân cư nông thôn đã được duyệt. Nếu đường 12m trở lên phải đảm bảo có bề rộng tối thiểu là 7m, vỉa hè không nhỏ hơn 1m, lòng đường không nhỏ hơn 4m.

Đối với đường giao thông hình thành mới kết nối với đường giao thông hẻm đã có quy hoạch lộ giới từ 7m trở xuống thì đường giao thông hình thành mới không nhỏ hơn quy hoạch được duyệt. Trường hợp đường giao thông hẻm có lộ giới lớn hơn 7m và nhỏ hơn 12m thì đường giao thông hình thành mới không nhỏ hơn 7m.

Đối với khu vực chưa có quy hoạch lộ giới hẻm thì lộ giới đường giao thông mới phải phù hợp với Quyết định 88/2007 của UBND TP.HCM quy định về lộ giới và quản lý đường hẻm trong khu dân cư hiện hữu…

KIẾN NGHỊ - ĐỀ XUẤT

Tp.HCM kiến nghị đánh thuế nếu bán nhà trong vòng 1 năm sau khi mua

Đây là kiến nghị của UBND Tp.HCM gửi đến Quốc hội và Chính Phủ trong "Đề án phát triển thị trường BĐS Tp.HCM giai đoạn 2016-2020, định hướng đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2030".

UBND Tp.HCM kiến nghị Chính phủ xem xét quy định về thuế suất giao dịch BĐS để tạo động lực cho người dân khai báo đúng giá trị giao dịch, giao dịch chính thức, tăng nguồn thu từ giao dịch BĐS và đảm bảo thị trường phát triển minh bạch và lành mạnh.

Ngoài ra, đề án cũng đề xuất Chính phủ xây dựng cơ chế thu thuế hàng năm đối với BĐS và nguồn thu từ giá trị tăng thêm của đất và BĐS có được nhờ vào việc đầu tư cơ sở hạ tầng và cải tạo, chỉnh trang đô thị.

Đặc biệt, nhằm tạo sự ổn định cho thị trường phát triển, UBND Tp.HCM cũng kiến nghị Quốc hội và Chính phủ cần sớm ban hành một số giải pháp về thuế nhằm đảm bảo sự công bằng trong tiếp cận nhà ở của người dân theo hướng áp dụng mức thuế suất cao đối với BĐS thứ hai trở lên và các giao dịch BĐS diễn ra trong thời gian ngắn sau khi mua (trong vòng 1 năm); đồng thời thu thuế tài sản trên đất và giá trị tăng thêm của đất và BĐS trên đất từ việc đầu tư cơ sở hạ tầng.

Đề xuất thu hồi NOXH nếu người mua không về ở sau 3 tháng

Tại phiên họp tập thể UBND TP. Hà Nội tháng 3/2018, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Doãn Toản đã đề nghị thành phố đưa ra quy định cụ thể về việc thu hồi NOXH nếu vi phạm. Theo đề xuất của ông Toản, sau 3 tháng bàn giao, nếu người mua nhà không về ở thì nhà sẽ bị thu hồi, còn với những người có lý do chính đáng thì cần đưa ra quy định cụ thể.


Tại buổi họp, ông Nguyễn Đức Chung cho rằng, các quy định về quản lý, cho thuê, thuê mua NOXH trên địa bàn hiện còn lỏng lẻo, chưa xác định rõ đối tượng. Vì thế cần có quy định cụ thể, xác định rõ những người được mua NOXH là những người không đủ tài chính để mua nhà ở thương mại. Quy định này chỉ được áp dụng cho một đối tượng trong gia đình, không thể để hai vợ chồng cùng nộp hồ sơ mua.

Ông Chung khẳng định, thành phố sẽ lập cổng thông tin điện tử về NOXH để người mua nhà đăng ký mua công khai theo khu vực, tự xem xét tiêu chuẩn và chịu trách nhiệm về việc đăng ký. Các đơn vị chức năng sẽ có nhiệm vụ giám sát, thanh tra và thu hồi ngay những trường hợp làm sai quy định.

8 loại công trình được đề xuất miễn giấy phép xây dựng

Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Quy hoạch đô thị đang được Bộ Xây dựng đề xuất, lấy ý kiến. Trong đó, đáng chú ý là việc Bộ đề xuất miễn giấy phép xây dựng cho 8 loại công trình.

"1- Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;

2- Công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế xây dựng và thuộc dự án đầu tư xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định đầu tư hoặc thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở, dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt;

3- Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính;

4- Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;…

 (TTGCVT tổng hợp)

Trung Tâm Thông Tin Công nghiệp và Thương Mại - Bộ Công Thương(VITIC)
Giấy phép của Bộ Thông tin và Truyền thông số 93/GP-TTĐT cấp ngày 9/7/2015.
Địa chỉ: Tầng 5, Tòa nhà Bộ Công thương, 655 Phạm văn Đồng, Quận Bắc Từ liêm, Hà nội . 
Điện thoại: (024) 39746023/39780280/39745193/  - Fax: (024) 39762593 
Email:ttgcvattu1989@gmail.com