Giai phap tiet kiem
Chọn năm phát hành:
Chọn số báo
Toàn cảnh thị trường BĐS tuần đến 6/10/2017
Cập nhật: 6-10-2017

Tháng 8 Âm lịch vốn được coi là thời điểm mà giới kinh doanh bất động sản kỳ vọng, bởi nhiều khách hàng đã quyết định xuống tiền sau tháng Ngâu băn khoăn, lưỡng lự. Đây cũng là lý do khiến giới địa ốc Tp.HCM rầm rộ tăng tốc cho mùa làm ăn được xem là lớn nhất trong năm. Tuy nhiên nguồn cung lớn sẽ đẩy áp lực cạnh tranh ngày càng gia tăng.

Theo nhận định của giới chuyên gia, cuối năm nay sẽ là thời điểm thị trường đón nhận nguồn cung BĐS lớn. Trong bối cảnh sôi động của thị trường, khách hàng sẽ càng có thêm nhiều lựa chọn để sở hữu cho mình một sản phẩm ưng ý. 

DIỄN BIẾN THỊ TRƯỜNG BĐS

Thị trường nhộn nhịp, sức mua cải thiện sau tháng Ngâu


Vừa bước qua tháng Ngâu, thị trường bất động sản đã sôi động hơn hẳn khi lượng sản phẩm chào bán mới gia tăng, sức mua cũng cải thiện thấy rõ.

Chỉ riêng trong 2 tuần, thị trường phía Nam đã có hàng chục dự án mới rầm rộ bung nguồn hàng, nhà đất sôi động trở lại sau 1 tháng giao dịch cầm chừng.

Đầu tuần trước, tập đoàn T&T Group  công bố dự án đất nền T&T Long Hậu tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Dự án có quy mô 20,9 ha gồm các lô đất từ 90-200m2 có mặt tiền từ 4,5-10m được chào bán với giá từ 6,5 triệu/m2.

Công ty BĐS Thăng Long cũng vừa công bố ra thị trường 197 căn nhà phố và 30 căn biệt thự có diện tích từ 100-264m2 thuộc dự án biệt thự, nhà phố Thăng Long Home Hưng Phú tại quận 9 vào ngày 25/9. Dự án hiện được chào bán với giá tầm 26 triệu/m2. Tập Đoàn Rạng Đông tới đây cũng sẽ cho ra mắt thị trường dự án căn hộ nghỉ dưỡng Ocean Vista tại Mũi Né-Phan Thiết. Được biết, Ocean Vista có tổng diện tích 7,8ha, bao gồm 5 tháp với loạt căn hộ diện tích 39,16m2 - 250m2.

Ở phân khúc căn hộ, ngày 27/9 vừa qua, Kiến Á Group cho ra mắt thị trường thêm một dự án tầm trung là CitiEsto nằm trong trung tâm Khu đô thị Cát Lái (quận 2, Tp.HCM ). Dự án gồm bao gồm 3 Block với 528 căn hộ có thiết kế từ 2-3 phòng ngủ, diện tích từ 56-103 m2. Chủ đầu tư cho biết, sẽ bán với giá dự kiến từ 1,2 tỷ/căn 02 phòng ngủ, và chia thành nhiều đợt thanh toán để giảm áp lực cho người mua nhà…

Thăm dò thực tế thị trường cho thấy, hiện tại phần lớn các dự án vừa công bố đều thu hút được sự quan tâm và ghi nhận tình hình giao dịch khả quan.

Đất mặt đường quốc lộ 32 lên 200 triệu đồng mỗi m2


Một giao dịch bất động sản mặt đường 32 (Hà Nội) gần đây ghi nhận mức chạm ngưỡng 200 triệu đồng mỗi m2. 

Một môi giới cho biết “Đất mặt đường dọc tuyến đường này từ Nhổn đến Kim Chung – Di Trạch, Tân Tây Đô mức giá rao bán đang dao động 80-200 triệu đồng mỗi m2, tùy từng vị trí, diện tích, chiều rộng mặt tiền cũng như tiềm năng kinh doanh…”. Tuy nhiên, anh cũng cho biết thêm, số lô giao dịch được ở mức giá 200 triệu đồng rất ít, thường có diện tích không quá lớn nhưng mặt tiền rộng rãi, nằm ở khu vực đông dân cư, có tiềm năng kinh doanh. Còn lại, giá giao dịch thông thường ở tuyến đường dao động trong khoảng 80-150 triệu đồng mỗi m2, cao hơn khoảng 15% so với cùng kỳ. 

Không chỉ những lô mặt phố, một số tuyến đường có tiềm năng phát triển kinh doanh, hoặc đất thổ cư dọc trục đường 32 từ đầu năm đến nay cũng tăng giá từ 10%, còn so với cùng kỳ mức tăng xấp xỉ 15%.  Đất thổ cư trong các khu vực Vân Canh, Phương Canh, An Trại, Kim Chung – Di Trạch… cũng tăng 2-5 triệu đồng mỗi m2, tùy vị trí, diện tích…  khiến mức giá giao dịch tăng lên và đang dao động từ 20-50 triệu đồng mỗi m2. Thậm chí, kể cả đất dịch vụ ở một số khu vực gần mặt đường lớn hiện cũng được rao bán với mức tăng gấp 1,5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. 

Văn phòng cho thuê Sài Gòn 'cháy hàng' từ khi chưa khai trương


Báo cáo thị trường văn phòng TP HCM quý III/2017 của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam cho biết, trong 3 tháng 7, 8, 9 vừa qua, Sài Gòn chào đón nguồn cung khá lớn đến từ 5 tòa nhà mới. Chỉ riêng mặt bằng văn phòng hạng A và B mới gia nhập thị trường trong thời gian này ước tính gần 60.000 m2. Tổng nguồn cung toàn thị trường đến thời điểm quý III/2017 đã vọt lên 1,9 triệu m2 sàn. Tuy nhiên, bất chấp nguồn cung dồi dào, tỷ lệ trống của các tòa nhà rất thấp, tỷ lệ lấp đầy duy trì ở mức rất cao.

JLL phân tích, khi có nguồn cung mới tung ra thị trường thông thường nhu cầu sẽ giảm mạnh. Tuy nhiên, trong quý vừa qua các chủ đầu tư áp dụng chiến lược cho thuê sớm nên hầu hết các tòa nhà ngay từ khi chưa đưa vào hoạt động đến lúc khai trương đều đạt được tỷ lệ lấp đầy cao. Đây chính là lý do nguồn cung mới ít tác động đến diễn biến thị trường.

Dữ liệu của đơn vị này cho thấy, giá thuê văn phòng hạng A và B đều đi lên, lần lượt vươn lên ngưỡng 38,9 USD và 22,3 USD mỗi m2 một tháng. Trong quý IV, nguồn cung văn phòng hạng A tại khu trung tâm sẽ tăng lên khi có thêm một cao ốc mới được đưa vào khai thác. Xu hướng tăng giá vẫn sẽ tiếp tục bao trùm thị trường do nhu cầu thuê mặt bằng ở khu vực trung tâm đang rất lớn, thậm chí nhiều khách thuê còn đặt hàng những mặt sàn diện tích 1.000 m2 sàn trở lên để mở rộng không gian làm việc.

Giá mặt bằng bán lẻ leo thang theo cơn lốc 'thời trang nhanh'

CBRE vừa công bố báo cáo mặt bằng bán lẻ tại Tp.HCM trong quý III/2017. Theo đó, trong 3 tháng qua, thị trường mặt bằng bán lẻ hoạt động khá sôi nổi với sự gia nhập của nhiều thương hiệu, nhãn hàng mới.

H&M là một trong những thương hiệu thời trang quốc tế đại diện cho nhóm thời trang nhanh (hàng hiệu giá mềm). Mới đây, bằng việc thuê mặt bằng tại trung tâm quận 1, Tp.HCM, nhà mốt này lần đầu tiên gia nhập thị trường Việt Nam. Được biết, mặt bằng 3.000m2 sàn mà H&M vừa khai trương nằm ở tầng một và tầng lửng của Vincom Center.

Cũng trong quý III vừa qua, các tầng trên của trung tâm thương mại trên đường Đồng Khởi có thêm sự góp mặt của các thương hiệu Pull & Bear, Stradivarius và Massimo Dutti. Những thương hiệu này đều thuê phần diện tích đáng kể ở những tầng cao hơn.

Việc có nhiều thương hiệu mới gia nhập thị trường cùng với sự bố trí, tân trang đồng loạt tại Vincom Center khiến giá thuê mặt bằng tại đây tăng từ 10-15%, chủ yếu là ở sàn tầng trệt và tầng một. Cách đây không lâu, Zara cũng thuê diện tích mặt bằng lớn tương tự H&M tại tầng trệt và tầng lửng của Vincom Center.

Theo nghiên cứu của CBRE, giá thuê mặt bằng bán lẻ tại trung tâm Sài Gòn tăng bình quân khoảng 4,8% so với quý trước. Cá biệt một số mặt bằng đắc địa, có vị trí tại tầng trệt và lửng tăng từ 10-15%. Trong khi đó, những trung tâm thương mại tổng hợp và các loại hình bán lẻ khác có giá thuê giữ mức ổn định. Với những khu mua sắm quy mô ở khu vực ngoài trung tâm, cụ thể là khu vực quận 7, Tp.HCM, giá thuê tăng từ 2-5% so với quý II.

Khu Đông độc chiếm thị phần căn hộ, nhà đất Sài Gòn


DKRA vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản TP HCM quý III/2017 với điểm nhấn là sự trở lại ngoạn mục của khu Đông sau một thời gian bị khu Tây và khu Nam lấn lướt. Trong các tháng 7, 8, 9, địa bàn này đã lấy lại vị thế dẫn đầu nguồn cung ở mọi phân khúc nhà đất đồng thời có lượng tiêu thụ cao nhất, vượt qua các trục đô thị phía Nam, Tây và Bắc TP HCM.

Khảo sát của đơn vị này cho biết, tỷ lệ nguồn cung căn hộ theo khu vực của trục đô thị phía Đông đạt 39%, cao nhất toàn thị trường với hơn 3.000 căn hộ được chào bán. Trong khi đó, khu Tây, Nam, Bắc nguồn cung căn hộ chỉ dao động ở ngưỡng 27-11%. Riêng khu trung tâm TP HCM, nguồn cung căn hộ cực kỳ khiêm tốn, chỉ chiếm 1% toàn thị trường.

Nếu xét về lượng tiêu thụ, quý vừa qua khu Đông đã tiêu thụ 2.379 căn hộ, vượt trội so với phần còn lại là khu Tây (1.884 bán được), khu Nam (1.144 căn), khu Bắc (698 căn) và khu trung tâm (31 căn giao dịch thành công).

Ở dòng sản phẩm nhà phố biệt thự, khu Đông không có đối thủ khi chiếm lĩnh toàn bộ thị phần trong 3 tháng qua với 3 dự án được chào bán còn các khu vực khác không có hàng mới. Khu Đông tiêu thụ 222 sản phẩm biệt thự nhà phố, tỷ lệ hấp thụ 91%. Quận 2, 9, Thủ Đức lần lượt là 3 địa bàn có thị trường nhà phố diễn biến sôi động nhất TP HCM trong thời gian qua.

Với phân khúc đất nền phân lô, trong quý III/2017 TP HCM có 14 dự án lớn nhỏ quy mô từ vài chục đến hàng trăm nền được mở bán, cung cấp ra thị trường 1.445 nền đất, tiêu thụ 82%. Khu Đông chính là đại diện dẫn đầu về nguồn cung đất nền, chiếm 49% toàn thị trường. Đây cũng là khu vực có sức hấp thụ đất nền mạnh nhất và tồn kho ít nhất.

Trong báo cáo này DKRA đặc biệt công bố mức giá phổ biến của căn hộ từng địa bàn và ở lát cắt này, khu Đông tiếp tục dẫn dắt thị trường. Cụ thể, khu Đông có giá căn hộ dao động 25-115 triệu đồng mỗi m2, vượt trội so với mặt bằng giá của khu Nam, Tây và Bắc. Những dự án có giá càng cao là do vị trí càng đắc địa, tọa lạc tại phố nhà giàu quận 2 như Thủ Thiêm, An Phú, Thảo Điền.

Giá căn hộ tại khu Nam nằm trong khoảng 31-65 triệu đồng mỗi m2 còn khu Tây ở ngưỡng 16-40 triệu đồng mỗi m2. Giá căn hộ chếch về trục đô thị phía Bắc thấp nhất TP HCM, chỉ xê dịch trong phạm vi 18-28 triệu đồng mỗi m2.

Đơn vị này cũng tiết lộ khung giá đất nền phân lô đang được chào bán phổ biến tại một số huyện vùng ven TP HCM sau khi cơn sốt đất tạm thời hạ nhiệt. Tại Hóc Môn, Củ Chi giá đất nền 5,5-14 triệu đồng mỗi m2 còn ở Bình Chánh và Nhà Bè có giá 16-20 triệu đồng mỗi m2.

KHỞI CÔNG, MỞ BÁN DỰ ÁN

Hơn 400 căn hộ giá từ 1,6 tỷ gia nhập thị trường nhà ở tại Định Công

Trong bối cảnh quỹ đất nội đô đang dần khan hiếm do tốc độ đô thị hóa, hơn 400 căn hộ tại Toà B dự án 176 Định Công - Sky Central giá từ 1,6 tỷ gia nhập thị trường nhà ở nội đô Hà Nội đã trở thành “miếng bánh ngon” đối với những người có ý định mua nhà. Sky Central tọa lạc trên khu đất 176 Định Công có nguồn gốc pháp lý rõ ràng. Công trình được đánh giá có quy hoạch đồng bộ, sạch, tiện ích, nhiều cây xanh nhất thủ đô. Dự án nối liền các khu đô thị như KĐT Định Công, KĐT Đại Kim, KĐT Linh Đàm. Trong cự ly ngắn, dự án gần các bệnh viện lớn như bệnh viện Bưu Điện, Đại Học Y, Bạch Mai,...

Long Biên có thêm một dự án tổ hợp nhà ở


Ngày 28/9, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 6760/QĐ-UBND thu hồi 2.164m2 đất (diện tích đất hạ tầng kỹ thuật) thuộc khu C khu nhà ở tại tổ 18, phường Thượng Thanh, quận Long Biên giao Công ty TNHH An Quý Hưng sử dụng cùng với 3.361m2 đất trúng đấu giá để thực hiện đồng bộ Dự án xây dựng khu nhà ở Thượng Thanh. Theo đó, trong tổng số 5.525m2 đất có: 1.904m2 đất để xây dựng nhà ở thấp tầng; 3.621m2 đất để xây dựng nhà ở cao tầng; 198,3m2 đất để làm cây xanh, đường giao thông nội bộ...

Mở bán Chung Cư Dream Center Homes

Ngày 30/9, Chợ bất động sản thuộc sở hữu của Công ty TNHH An Quý Hưng Land khá sôi động bởi lễ mở bán chung cư Dream Center Homes do Công ty Xây dựng số 3 Hà Nội thuộc Tập đoàn BRG làm chủ đầu tư với mức giá hấp dẫn nhất khu vực quận Thanh Xuân, Hà Nội từ 24,5 triệu đồng/m2 (Đã bao gồm thuế VAT và phí bảo trì và tính theo diện tích thông thuỷ). Dự án Dream Center Homes có địa chỉ tại 282 Nguyễn Huy Tưởng gồm 17 tầng nổi trong đó có 14 tầng căn hộ, 03 tầng thương mại và 01 tầng hầm gần đường vành đai 03 và đường cao tốc trên cao, giao thông thuận tiện kết nối đến khu vực trung tâm. Ngân hàng Đông Nam Á SeaBank hỗ trợ lãi suất 0% năm đầu tiên và hạn mức cho vay lên đến 70% giá trị căn hộ.

Tân Hoàng Minh tiên phong với căn hộ Limo bên hồ Tây


Lần đầu tiên ra mắt tòa tháp căn hộ cao cấp D’. El Dorado với loại hình căn hộ Limo, Tân Hoàng Minh quyết tâm kiến tạo một dự án đẳng cấp mang thương hiệu Tân Hoàng Minh và hướng đến đối tượng chính là các khách hàng trẻ trung, hiện đại, độc lập, năng động, thu nhập tốt, thích sự tiện lợi, tiện nghi thông minh, đầy đủ nhưng giá phải chăng. Tọa lạc tại vị trí đắc địa bên hồ Tây, D’. El Dorado bao gồm 2 tòa tháp: D’. El Dorado 1 và D’. El Dorado 2. Nếu như D’. El Dorado 1 hướng đến khách hàng ưa thích sự riêng tư, thích không gian thanh bình, nhẹ nhàng thì D’. El Dorado 2 lại mang đến cho các chủ nhân không gian sống năng động, trẻ trung. Các căn hộ tại D’. El Dorado có diện tích hợp lý từ 30-120m2, trong đó các căn hộ có diện tích nhỏ 30-50m2 chiếm 65,2% tổng số các căn hộ tại tòa D’. El Dorado 1 và 38,94% tổng số căn hộ tại tòa D’. El Dorado 2.

Tập đoàn An Gia mở bán giai đoạn 2 dự án River Panorama

Sáng 30/09/2017, Tập đoàn An Gia – Creed Group chính thức mở bán đợt hai khu căn hộ biệt lập ven sông River Panorama. River Panorama ngoài vị trí “độc tôn” cạnh Phú Mỹ Hưng còn sở hữu hàng loạt tiện ích vượt “chuẩn” bao gồm: sảnh đón resort 1.000m2, hồ bơi thượng đỉnh ven sông trên độ cao 120m, công viên kênh đào, hồ Sky Pearl… Thiết kế tối ưu từng cm, mật độ xây dựng thấp với mức giá đột phá chỉ từ 1,7 tỷ/căn hộ 2 phòng ngủ... là những lợi thế đủ sức hấp dẫn người mua cho thuê hoặc để ở.

Công ty Song Điền mở bán đợt 1 văn phòng đa năng Millennium


Sáng 1/10/2017, Công ty CP đầu tư phát triển bất động sản Song Điền chính thức mở bán 227 căn officetel thuộc dự án Millennium (Q.4, Tp.HCM). Dự án Millennium là sản phẩm được đánh giá có vị trí “thiên thời – địa lợi – nhân hòa” do Tập đoàn Phát triển BĐS Phát Đạt làm chủ đầu tư. Dự án gồm 650 căn hộ kết hợp văn phòng đa năng, Penthouse, Shophouse. Với mức giá từ 1,79 tỷ đồng/căn cho các diện tích 30 – 45m2, được sở hữu lâu dài, các sản phẩm văn phòng đa năng thu hút sự quan tâm của khách mua.  

LDG Group khai trương Khu nhà mẫu căn hộ Saigon Intela

LDG Group chính thức khai trương Khu nhà mẫu căn hộ thông minh ven sông Saigon Intela tại khu Nam Sài Gòn vào ngày 30/9/2017. Đây sẽ là một trong những khu căn hộ áp dụng đủ 6 tiêu chuẩn thông minh đầu tiên tại Việt Nam. Khu căn hộ thông minh ven sông Saigon Intela mang phong cách hiện đại bao gồm 2 khối căn hộ nằm ven sông cao 24 tầng với 1.068 căn hộ trên diện tích gần 10.000m2, 2 tầng hầm để xe. Ở mức giá công bố chưa đầy 1 tỷ đồng/căn, khách hàng có thể dễ dàng sở hữu ngay căn hộ tại Saigon Intela bằng lương tháng với mức trả góp khoảng 6,5 triệu đồng/ tháng thông qua sự hỗ trợ cho vay ưu đãi từ ngân hàng. 

PHÁT TRIỂN GIAO THÔNG

50.000 tỷ đồng làm đường để đi Hà Nội - Sơn La chỉ còn 2,5 giờ


UBND tỉnh Sơn La vừa công bố Công văn số 1313/TTg-CN ngày 1/9/2017 của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ sung tuyến đường Hòa Bình - Sơn La vào quy hoạch phát triển mạng đường bộ cao tốc Việt Nam đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030.

Theo đó, tuyến cao tốc Hòa Bình - Sơn La có tổng chiều dài 189,5 km với tổng mức đầu tư khoảng 50.270 tỷ đồng theo hình thức đối tác công - tư.

Điểm đầu tuyến được kết nối với Dự án cầu Hòa Bình 4, thuộc địa phận xã Trung Minh, huyện Kỳ Sơn, tỉnh Hòa Bình; điểm cuối nối với đường Lê Đức Thọ, phường Chiềng Sinh, thành phố Sơn La. Quy mô đường gồm 4 làn xe hoàn chỉnh, bề rộng nền đường 22 m, phù hợp tiêu chuẩn thiết kế đường cao tốc tiêu chuẩn Việt Nam.

Theo UBND tỉnh Sơn La, tuyến cao tốc này được hình thành sẽ kết nối mạng giao thông đối ngoại của tỉnh Sơn La với tỉnh Hòa Bình và với Thủ đô Hà Nội, tạo nên tuyến trục cao tốc kết nối vùng Tây Bắc, với vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ, kết nối đến cửa khẩu biên giới Đông Bắc và cảng biển quốc tế Lạch Huyện. Đặc biệt, sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Sơn La về Hà Nội từ 6 giờ như hiện nay xuống còn 2,5 giờ.

Hà Nội cưỡng chế phá dỡ nhà để mở nút thắt trên đường Trường Chinh

Từ ngày 2/10, trên đường Trường Chinh (đoạn Tôn Thất Tùng - Vương Thừa Vũ) dài khoảng 600m, UBND quận Đống Đa đã tiến hành quây tôn cao 2m những ngôi nhà nằm tại mặt tiền để giải phóng mặt bằng.

Chủ tịch phường Khương Thượng Nguyễn Hoàng Thắng cho biết, đợt này có hơn 260 hộ phải di dời và có 30 hộ trong số đó đã trả lại mặt bằng. Hơn 200 hộ đến nay vẫn chưa di dời dù trước đó đã nhận tiền đền bù và ký cam kết bàn giao mặt bằng.

Theo kế hoạch, quận Đống Đa sẽ vừa phá dỡ, vừa động viên người dân bàn giao mặt bằng để việc GPMB được hoàn thành khi hết tháng 11/2017. Sau đó, toàn tuyến sẽ được thông xe vào quý I/2018 (chậm 3 năm so với kế hoạch ban đầu).

Khởi công cầu Thịnh Long hơn 1.000 tỷ đồng tại Nam Định


Ngày 29/9, cầu Thịnh Long bắc qua sông Ninh Cơ nằm trong tuyến đường bộ ven biển tỉnh Nam Định đã chính thức được khởi công.

Dự án có tổng mức đầu tư gần 1.158 tỷ đồng. Chiều dài toàn tuyến là 2.359,58m và dự kiến được hoàn thành trong 27 tháng.

Đây là tuyến giao thông huyết mạch và trục nối vùng kinh tế biển Nam Định với cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình. Sau khi hình thành, tuyến đường kết nối hai huyện Nghĩa Hưng và Hải Hậu sẽ được rút ngắn khoảng 60km.

TP.HCM mời gọi đầu tư dự án nâng cấp đường Tam Tân và xây nút giao thông dẫn vào cầu An Hạ

UBND thành phố đã giao Ban Quản lý Khu đô thị Tây Bắc phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư công bố công khai thông tin dự án sửa chữa, nâng cấp đường Tam Tân và xây dựng nút giao thông tại chân đường dẫn vào cầu An Hạ thuộc Khu đô thị Tây Bắc theo hình thức đối tác công tư (phiếu BT) để mời gọi các đơn vị tham gia lập đề xuất dự án.

Để thực hiện việc này, Sở Kế hoạch và Đầu tư được thành phố giao đánh giá kết quả triển khai thực hiện các dự án BOT, BT trong thời gian vừa qua và báo cáo UBND thành phố trong tháng 10/2017.

Thủ tướng cho phép Hà Nội chọn nhà đầu tư tuyến đường bộ Vành đai 2

Thủ tướng Chính phủ vừa cho phép UBND TP. Hà Nội chọn nhà đầu tư dự án tuyến đường bộ trên cao dọc đường vành đai 2, đoạn cầu Vĩnh Tuy - Ngã Tư Sở theo hợp đồng BT.

TP. Hà Nội cho hay, đường Vành đai 2 đoạn Vĩnh Tuy - Chợ Mơ - Ngã tư Vọng - Ngã tư Sở là trục chính đô thị. Tuyến đường giúp kết nối với khu vực phía Đông thành phố qua cầu Vĩnh Tuy, đồng thời kết nối các khu trung tâm của thành phố. Hiện nay, tuyến có lượng phương tiện rất lớn và giờ cao điểm thường xuyên xảy ra ùn tắc. Vì vậy, việc đầu tư xây dựng tuyến đường này là cấp thiết và phù hợp với quy hoạch giao thông Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Để khép kín đường Vành đai 2, UBND TP. Hà Nội đã chỉ đạo đầu tư đoạn cầu Vĩnh Tuy - Ngã tư Sở với 2 dự án. Dự án đường Vành đai 2 dưới thấp đoạn Vĩnh Tuy - Chợ Mơ - Ngã tư Vọng được đầu tư khoảng hơn 4.967 tỷ đồng từ ngân sách thành phố.

QUY HOẠCH, ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH

Hà Nội điều chỉnh quy hoạch KĐT sinh thái cao cấp Đan Phượng

Khu vực quy hoạch thuộc xã Đan Phượng, huyện Đan Phượng, Hà Nội. Về vị trí tiếp giáp, phía Tây giáp tuyến đường quy hoạch và mương nước; phía Đông Nam giáp đường quy hoạch và mương thoát nước; phía Đông Bắc giáp đất canh tác hiện trạng của xã Tân Hội; phía Bắc giáp trục đường Tây Thăng Long; phía Tây Nam tiếp giáp đất cụm công nghiệp thị trấn Phùng.

Khu vực lập quy hoạch có diện tích khoảng 449.684m2, dân số khoảng 2.316 người. Việc điều chỉnh cần đảm bảo giữ nguyên ranh giới, không làm thay đổi hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung đã xây dựng cũng như chức năng, tính chất, quy mô thành phần thuộc Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, Khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng mà UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) đã phê duyệt tại Quyết định số 1923/QĐ-UBND ngày 01/7/2008.

Điều chỉnh cục bộ 1,03 ha đất trong KCN Sài Đồng B

Theo Quyết định, khu đất điều chỉnh cục bộ quy hoạch có vị trí: phía Tây Bắc giáp ranh giới khu B KCN (giáp đường trục chính KCN); phía Tây Nam giáp ranh giới khu B KCN (giáp đường Cổ Linh); phía Đông Nam giáp lô đất nhà máy xí nghiệp (hiện có) trong KCN; phía Đông Bắc giáp đường nội bộ khu B KCN.

Trong 14,47 ha tổng diện tích đất khu B KCN Sài Đồng, khu đất nghiên cứu quy hoạch có diện tích khoảng 1,03 ha.

Việc điều chỉnh quy hoạch nhằm cụ thể hóa định hướng Quy hoạch chung Thủ đô mà năm 2011 Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt; Bổ sung các chức năng phụ trợ (văn phòng, dịch vụ, bãi đỗ xe) cho KCN Sài Đồng B từng bước tái cấu trúc KCN Sài Đồng B thành khu công nghệ cao, cơ sở hạ tầng đủ điều kiện để tiếp nhận những dự án công nghiệp phụ trợ, công nghiệp sạch có giá trị. Việc điều chỉnh sẽ trở thành cơ sở để lập dự án đầu tư, đồng thời là cơ sở để chính quyền địa phương quản lý hoạt động xây dựng theo quy hoạch.

Quận Hà Đông sắp có thêm khu đô thị 41,79ha

UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Bắc Lãm thuộc phường Phú Lương, quận Hà Đông, tỷ lệ 1/500.

Theo quyết định của UBND TP. Hà Nội, khu đất lập quy hoạch có diện tích khoảng 41,79ha, quy mô dân số khoảng 8.886 người.

Theo Quy hoạch chi tiết, hình thành khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, xã hội, khớp nối với khu dân cư, các dự án đầu tư lân cận để đảm bảo phát triển bền vững, ổn định. Bổ sung quỹ nhà ở, trường học... cho thành phố và khu vực. Khai thác hiệu quả sử dụng đất trên cơ sở nâng cao đời sống của người dân khu vực và đảm bảo hiệu quả đầu tư.

Phê duyệt khu du lịch nghỉ dưỡng 4.600 tỷ đồng tại Quảng Nam

Tỉnh Quảng Nam vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 khu du lịch nghỉ dưỡng quy mô 171ha do Công ty TNHH MTV Đất Xanh Hội An - thành viên của Đất Xanh Group làm chủ đầu tư.

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 4.600 tỷ. Đây sẽ là một trong những khu nghỉ dưỡng lớn, trọng điểm của Quảng Nam.

Theo quy hoạch, dự án sẽ được xây dựng trên khu đất nằm sát biển Cửa Đại. Về vị trí, phía Bắc giáp sông Thu Bồn, phía Nam giáp Khu tái định cư Duy Hải, phía Đông giáp Biển Đông, phía Tây giáp Khu tái định cư An Lương - Thuận An.

Tổng diện tích đất quy hoạch là 171ha, trong đó dự kiến 30% - 40% là đất dịch vụ lưu trú; 6-10% là đất khu công cộng, thương mại - dịch vụ; 20-30% là mặt nước, đất công viên cây xanh; 27-35% là đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật; 0,5-1% là đất khu kỹ thuật, xử lý nước thải.

Dự án là một resort, khu nghỉ dưỡng cao cấp, biệt thự cao 2 tầng, khách sạn cao tối đa 10 tầng và những dịch vụ khác như vườn dạo, bãi tắm, nhà hàng, spa...

CHÍNH SÁCH QUẢN LÝ

Quý II/2019, Chính phủ sẽ ban hành khung giá đất mới

Chính phủ vừa ra chương trình hành động liên quan đến việc hoàn thiện thể chế kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa theo Nghị quyết số 11/2017 của Hội nghị lần thứ 5 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa 12.

Đặc biệt, Chính phủ giao Bộ TN&MT chủ trì việc rà soát, điều chỉnh khung giá đất để trong quý II/2019, trình Chính phủ ban hành. Cùng với đó, lập đề án hoàn thiện thể chế quản lý đất công đảm bảo hiệu quả, công khai, minh bạch, trình Chính phủ trong quý I/2019.

Bình Dương: Có thể tách thửa đất tối thiểu 36m2

Cụ thể, mới đây UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành quyết định quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa các loại đất trên địa bàn tỉnh. Thời gian bắt đầu thi hành quyết định này là từ ngày 10/10/2017.

Theo đó, đối với các phường diện tích tách thửa tối thiểu là 60m2, ở cấp thị trấn là 80m2 và cấp xã là 100m2. Đối với đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại cấp phường là 300m2, cấp thị trấn là 500m2 và cấp xã là 1.000m2.

Nếu người dân muốn tách thửa đất A ra khỏi thửa đất B tuy nhiên diện tích của thửa A lại nhỏ hơn diện tích tối thiểu thì thửa A phải được hợp thửa với một thửa khác liền kề. Sau khi tạo thành thửa mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu mới được phép tách thửa.

Riêng với những trường hợp cá biệt, quyết định nêu rõ, UBND cấp huyện có thể lập hội đồng tư vấn xem xét có cho phép tách thửa hay không. Tuy nhiên, diện tích tối thiểu được xem xét tách thửa trong trong trường hợp cá biệt cũng là 36m2 và phải đảm bảo điều kiện chiều rộng và chiều sâu thửa đất tối thiểu 4m.

KIẾN NGHỊ - ĐỀ XUẤT

Hà Nội: Đề nghị xây thêm nhà ga T3, T4 sân bay Nội Bài

Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã có báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ về kết quả thực hiện phát triển kinh tế - xã hội 9 tháng đầu năm, trong đó, kiến nghị nhiều cơ chế nhằm phát triển du lịch.

Cụ thể, UBND TP. Hà Nội đề nghị Chính phủ quan tâm chỉ đạo đầu tư dự án nhà ga T3, T4 sân bay quốc tế Nội Bài. Đồng thời, xem xét mở các đường bay trực tiếp từ các quốc gia, địa bàn khách du lịch quốc tế trọng điểm. Tăng thời gian miễn thị thực nhập cảnh từ 15 ngày lên 30 ngày để phù hợp với nhu cầu của khách du lịch, đặc biệt là khách du lịch từ thị trường xa như Tây Âu.

Hiện tại, sân bay quốc tế Nội Bài có nhà ga T1 và T2. Mục tiêu mở rộng nhà ga T3 và T4 là phát triển hạ tầng sân bay để phục vụ khoảng 50 - 75 triệu hành khánh.

Đề xuất không ưu đãi cho đầu tư casino ở đặc khu kinh tế

Sáng 5/10, Đoàn Đại biểu Quốc hội TP HCM mở Hội thảo góp ý Luật đơn vị hành chính, kinh tế đặc biệt.

Hiện Bộ Chính trị đã đồng ý chủ trương thành lập ba khu kinh tế, hành chính đặc biệt là Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc. Tại dự thảo Luật đơn vị hành chính, kinh tế đặc biệt, ngoài các ngành công nghệ thông tin, điện tử, cảng biển, thương mại tài chính… ngành dịch vụ, du lịch và vui chơi giải trí tổng hợp có casino được đưa vào danh mục các ngành nghề ưu tiên phát triển tại đặc khu Bắc Vân Phong và Phú Quốc.

Ngoài ra, casino, trò chơi điện tử có thưởng được áp dụng mức thuế suất tiêu thụ đặc biệt là 10% trong thời hạn 10 năm kể từ khi có doanh thu từ dịch vụ.

Đại biểu Quốc hội cho rằng doanh nghiệp làm casino ở các đặc khu kinh tế không nên được ưu đãi mà phải tận thu thuế để đầu tư cho hạ tầng.

Bà Phạm Phương Thảo, nguyên Chủ tịch HĐND TP HCM cũng nói rằng nên thận trọng cấp phép casino ở các đặc khu kinh tế.

“Không nên nghĩ những đặc khu này là cho mở casino thoải mái, cũng không nên khuyến khích thu hút đầu tư lĩnh vực này. Các nước cũng quy định chặt chẽ, giới hạn số lượng. Hiện nay nước ta đã có 6 casino đang hoạt động, không thu được nhiều tiền cho ngân sách, mỗi năm chỉ vài trăm tỷ đồng", bà Thảo nói.

Các đại biểu cũng đóng góp nhiều ý kiến liên quan đến quyền và nghĩa vụ sử dụng đất của các doanh nghiệp tại đặc khu kinh tế. Dự thảo Luật đơn vị hành chính, kinh tế đặc biệt gồm hơn 70 điều, đang tiếp tục lấy ý kiến, để trình Quốc hội thảo luận, thông qua.

(TTGCVT tổng hợp)

Các tin khác
    Trung Tâm Thông Tin Công nghiệp và Thương Mại - Bộ Công Thương(VITIC)
    Giấy phép của Bộ Thông tin và Truyền thông số 93/GP-TTĐT cấp ngày 9/7/2015.
    Địa chỉ: Tầng 5, Tòa nhà Bộ Công thương, 655 Phạm văn Đồng, Quận Bắc Từ liêm, Hà nội . 
    Điện thoại: (024) 39746023/39780280/39745193/  - Fax: (024) 39762593 
    Email: ttgcvattu@yahoo.com